Melhores T5+ à venda em Santarém (Marvila)
Freguesia de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · inclui Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador), Santarém (São Nicolau)
Ranking dos 16 T5+ à venda em Santarém (Marvila), juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, ERA, RE/MAX, Sotheby's e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.429 €
- 2.145–2.783 €/m²
- Preço mediano
- €562.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T5+ à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T5 de 275 m² por €450.000 (1.638 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Telheiras; 2.º Moradia T6+ de 421 m² por €925.000 (2.197 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Inglês. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.429 €/m² em Santarém (Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Santarém (Marvila)3 anúncios · mediana 2.188 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €450.000 | 275 | 1.638 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Telheiras |
Ver o ranking completo de apartamentos T5+ em Santarém (Marvila) →
Melhores moradias T5+ em Santarém (Marvila)13 anúncios · mediana 2.444 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €925.000 | 421 | 2.197 |
| Casa Yes | Imobiliária Inglês |
Ver o ranking completo de moradias T5+ em Santarém (Marvila) →
Melhores T5+ em Santarém (Marvila) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Casa Yes12 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 275 m² · €450.000
- 2.Moradia T6+ · 421 m² · €925.000
T5+ no Idealista5 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 275 m² · €450.000
T5+ no Imovirtual2 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 275 m² · €450.000
T5+ no RE/MAX2 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 275 m² · €450.000
Todos os T5+ à venda em Santarém (Marvila)
16 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
Apartamento T5 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T5 · 275 m² · 1.638 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 4 meses
33% abaixo da freguesia+1RE/MAX Telheiras
- €925.000
Moradia T6+ em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Moradia T6+ · 421 m² · 2.197 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 20 meses
10% abaixo da freguesiaImobiliária Inglês
Veja os 16 T5+ à venda em Santarém (Marvila)
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Preços de venda em Santarém (Marvila), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Santarém (Marvila) | 16 | 2.429 € | €562.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santarém
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- T5+ à venda em São Vicente do Paul· 43
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- T5+ à venda em Amiais de Baixo· 19
- T5+ à venda em São Vicente do Paul· 13
- T5+ à venda em Gançaria· 3
- T5+ à venda em São Vicente do Paul· 3
- T5+ à venda em Santarém· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Santarém (Marvila).
Quais os melhores T5+ à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T5 de 275 m² por €450.000 (1.638 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Telheiras; 2.º Moradia T6+ de 421 m² por €925.000 (2.197 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Inglês. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Santarém (Marvila)?
Apartamentos: preço mediano €450.000, 2.188 €/m² (metade entre 1.913 e 2.480 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Santarém (Marvila)?
Moradias: preço mediano €580.000, 2.444 €/m² (metade entre 2.197 e 2.816 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Santarém (Marvila)?
Casa Yes (12), Idealista (5), Imovirtual (2), ERA (2), RE/MAX (2), Sotheby's (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Santarém (Marvila)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.429 €/m² em Santarém (Marvila)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.