Melhores T5+ à venda em Cidade de Santarém
Freguesia de União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém
Ranking dos 17 T5+ à venda em Cidade de Santarém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, CustoJusto, Imovirtual, Casa SAPO) e os sites das redes de agências (Predimed, Century 21), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.546 €
- 1.610–2.886 €/m²
- Preço mediano
- €520.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T5+ à venda em Cidade de Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Cidade de Santarém são hoje: 1.º Moradia T6+ de 292 m² por €470.000 (1.610 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gueifão (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T6+ de 465 m² por €640.000 (1.376 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 240 m² por €360.000 (1.500 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.546 €/m² em Cidade de Santarém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €470.000 | 292 | 1.610 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo GueifãoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 2 |  | Moradia T6+ | €640.000 | 465 | 1.376 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T5 | €360.000 | 240 | 1.500 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T5 | €484.000 | 313 | 1.546 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T6+ | €890.000 | 449 | 1.982 |
| Idealista | Maria AzoiaCerticasa |
| 6 |  | Moradia T6+ | €925.000 | 421 | 2.197 |
| Casa SAPO, Idealista | Imobiliaria Inglês |
| 7 |  | Moradia T5 | €775.000 | 260 | 2.981 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Moradia T6+ | €2.500.000 | 800 | 3.125 |
| Idealista | Sofia HenriquesPredimed Rainha |
Melhores T5+ em Cidade de Santarém por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista15 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 2.Moradia T6+ · 465 m² · €640.000
- 3.Moradia T5 · 240 m² · €360.000
T5+ no OLX3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
T5+ no Imovirtual2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
T5+ no Casa SAPO2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 2.Moradia T6+ · 421 m² · €925.000
Todos os T5+ à venda em Cidade de Santarém
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €470.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T6+ · 292 m² · 1.610 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 19 dias
37% abaixo da freguesia+1Paulo Gueifão · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
- €640.000
Moradia independente à venda em N3, 42
Moradia T6+ · 465 m² · 1.376 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 19 dias
46% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 17 T5+ à venda em Cidade de Santarém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cidade de Santarém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Cidade de Santarém | 17 | 2.546 € | €520.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em União de Freguesias da Cidade de Santarém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santarém
- T5+ à venda em Achete· 94
- T5+ à venda em Azoia de Cima· 75
- T5+ à venda em Romeira· 62
- T5+ à venda em Almoster· 57
- T5+ à venda em Casével· 48
- T5+ à venda em Vale de Santarém· 48
- T5+ à venda em São Vicente do Paul· 59
- T5+ à venda em Alcanede· 39
- T5+ à venda em Alcanhões· 36
- T5+ à venda em Abitureiras· 33
- T5+ à venda em Póvoa da Isenta· 32
- T5+ à venda em Pernes· 32
- T5+ à venda em Moçarria· 30
- T5+ à venda em Arneiro das Milhariças· 24
- T5+ à venda em Abrã· 21
- T5+ à venda em Amiais de Baixo· 18
- T5+ à venda em Gançaria· 3
- T5+ à venda em Santarém (Marvila)· 3
- T5+ à venda em Santarém· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Cidade de Santarém.
Quais os melhores T5+ à venda em Cidade de Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Cidade de Santarém são hoje: 1.º Moradia T6+ de 292 m² por €470.000 (1.610 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gueifão (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T6+ de 465 m² por €640.000 (1.376 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 240 m² por €360.000 (1.500 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Cidade de Santarém?
Moradias: preço mediano €520.000, 2.549 €/m² (metade entre 1.578 e 2.933 €/m²), em 15 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Cidade de Santarém?
Idealista (15), OLX (3), CustoJusto (2), Imovirtual (2), Casa SAPO (2), Predimed (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Cidade de Santarém?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €775.000 (menos 6%); Moradia T6+ a €2.500.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Cidade de Santarém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.546 €/m² em Cidade de Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.