Melhores moradias T3 à venda em Cidade de Santarém

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cidade de Santarém são hoje: 1.º Moradia T3 de 400 m² por €515.000 (1.288 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Quintinhas do Tejo; 2.º Moradia T3 de 371 m² por €465.000 (1.253 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Divine Home; 3.º Moradia T3 de 110 m² por €185.000 (1.682 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliaria Inglês. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €435.000, ou 2.649 €/m² (metade dos anúncios entre 1.931 e 2.884 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (18), OLX (9), Imovirtual (9), Casa SAPO (5), CustoJusto (3), Casa Yes (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.649 €/m² em Cidade de Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.