Melhores casas à venda em Alvalade

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alvalade são hoje: 1.º Moradia de 95 m² por €120.000 (1.263 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 2.º Moradia T1 de 63 m² por €114.200 (1.813 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Gamito (RE/MAX Ideal Alento). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €250.000, 1.921 €/m² (metade entre 1.538 e 2.395 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (6), Idealista (6), Imovirtual (5), OLX (3), Casa SAPO (2), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.867 €/m² em Alvalade). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.