Melhores casas à venda em Cercal
Ranking das 38 casas à venda em Cercal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.961 €
- 2.048–4.509 €/m²
- Preço mediano
- €385.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Cercal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cercal são hoje: 1.º Moradia T4 de 494 m² por €640.000 (1.296 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Habita Alentejo; 2.º Moradia T4 de 272 m² por €500.000 (1.838 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Azenhas & Castelos; 3.º Moradia T3 de 146 m² por €280.000 (1.918 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Pinheiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.961 €/m² em Cercal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €640.000 | 494 | 1.296 |
| Idealista | Habita Alentejo |
| 2 |  | Moradia T4 | €500.000 | 272 | 1.838 |
| Idealista | Azenhas & Castelos |
| 3 |  | Moradia T3 | €280.000 | 146 | 1.918 |
| Idealista | Carla Pinheiro |
| 4 |  | Moradia T4 | €650.000 | 314 | 2.070 |
| Idealista | Carla Pinheiro |
| 5 |  | Moradia T4 | €430.000 | 200 | 2.150 |
| Idealista | Particular |
| 6 | Moradia T3 | €500.000 | 245 | 2.041 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 7 |  | Moradia T2 | €210.000 | 62 | 3.387 |
| Idealista | Pro-h Real Estate |
| 8 |  | Moradia T3 | €340.000 | 138 | 2.464 |
| Casa SAPO, Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Vila Nova de Milfontes |
Melhores casas em Cercal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista24 anúncios
- 1.Moradia T4 · 494 m² · €640.000
- 2.Moradia T4 · 272 m² · €500.000
- 3.Moradia T3 · 146 m² · €280.000
Casas no Casa Yes15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €340.000
Casas no Imovirtual13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 245 m² · €500.000
Casas no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 245 m² · €500.000
Casas no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €340.000
Casas no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €340.000
Todas as casas à venda em Cercal
38 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €640.000
Moradia independente à venda em Cercal
Moradia T4 · 494 m² · 1.296 €/m²
Cercal, Santiago do Cacém · online há 19 dias
46% abaixo da freguesiaHabita Alentejo
- €500.000
Moradia em banda à venda em Cercal
Moradia T4 · 272 m² · 1.838 €/m²
Cercal, Santiago do Cacém · online há 19 dias
24% abaixo da freguesiaAzenhas & Castelos
Veja as 38 casas à venda em Cercal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cercal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Cercal | 9 | 3.718 € | €375.000 |
| T3 em Cercal | 15 | 2.464 € | €375.000 |
| T4 em Cercal | 11 | 2.417 € | €500.000 |
| T5+ em Cercal | 3 | 4.486 € | €480.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cercal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santiago do Cacém
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Cercal.
Quais as melhores casas à venda em Cercal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cercal são hoje: 1.º Moradia T4 de 494 m² por €640.000 (1.296 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Habita Alentejo; 2.º Moradia T4 de 272 m² por €500.000 (1.838 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Azenhas & Castelos; 3.º Moradia T3 de 146 m² por €280.000 (1.918 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Pinheiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Cercal?
Moradias: preço mediano €380.000, 2.685 €/m² (metade entre 2.041 e 4.486 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Cercal?
Idealista (24), Casa Yes (15), Imovirtual (13), OLX (10), ERA (7), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Cercal?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €340.000 (menos 3%); Moradia T2 a €280.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Cercal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.961 €/m² em Cercal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.