Melhores T2 à venda em Aves

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Aves são hoje: 1.º Apartamento T2 de 116 m² por €235.000 (2.026 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Villen Real Estate; 2.º Apartamento T2 de 107 m² por €234.900 (2.195 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Villen Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €225.000 (2.250 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Guimarães. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €210.000, 2.800 €/m² (metade entre 2.400 e 3.077 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €179.000, 1.571 €/m² (metade entre 1.511 e 2.969 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (22), OLX (15), Idealista (13), Casa Yes (7), Casa SAPO (6), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.754 €/m² em Aves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.