Melhores T4 à venda em São João da Madeira
Ranking dos 27 T4 à venda em São João da Madeira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, ERA, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.322 €
- 1.138–2.191 €/m²
- Preço mediano
- €355.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em São João da Madeira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em São João da Madeira são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €265.000 (883 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T4 de 325 m² por €325.000 (1.000 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Escolha Ativa; 3.º Apartamento T4 de 308 m² por €325.000 (1.055 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA São João da Madeira. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.322 €/m² em São João da Madeira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em São João da Madeira13 anúncios · mediana 1.252 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · São João da Madeira | €325.000 | 325 | 1.000 |
| Idealista | Escolha Ativa |
| 2 |  | Apartamento T4 · São João da Madeira | €325.000 | 308 | 1.055 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA São João da Madeira |
| 3 |  | Apartamento T4 · São João da Madeira | €355.000 | 325 | 1.092 |
| Idealista | Imo Gr |
| 4 |  | Apartamento T4 · São João da Madeira | €355.000 | 300 | 1.183 |
| Casa Yes | Mudda Antares |
| 5 |  | Apartamento T4 · São João da Madeira | €375.250 | 289 | 1.300 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Madalena CastroRE/MAX Vantagem Sucesso |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em São João da Madeira →
Melhores moradias T4 em São João da Madeira14 anúncios · mediana 1.478 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · São João da Madeira | €265.000 | 300 | 883 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 2 |  | Moradia T4 · São João da Madeira | €500.000 | 396 | 1.263 |
| Idealista | Escolha Ativa |
| 3 |  | Moradia T4 · São João da Madeira | €498.000 | 312 | 1.596 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Oliveira de AzeméisEm Casa |
| 4 |  | Moradia T4 · São João da Madeira | €315.000 | 144 | 2.188 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Luis Sinoti - Casa da Portela |
Ver o ranking completo de moradias T4 em São João da Madeira →
Melhores T4 em São João da Madeira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €265.000
- 2.Apartamento T4 · 325 m² · €325.000
- 3.Apartamento T4 · 308 m² · €325.000
T4 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €265.000
- 2.Apartamento T4 · 308 m² · €325.000
- 3.Moradia T4 · 312 m² · €498.000
T4 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 312 m² · €498.000
- 2.Apartamento T4 · 300 m² · €355.000
- 3.Apartamento T4 · 289 m² · €375.250
T4 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €265.000
- 2.Apartamento T4 · 308 m² · €325.000
- 3.Moradia T4 · 312 m² · €498.000
T4 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 308 m² · €325.000
T4 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 289 m² · €375.250
Todos os T4 à venda em São João da Madeira
27 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €265.000
Moradia independente à venda na Rua da Arrifana, 310
Moradia T4 · 300 m² · 883 €/m²
São João da Madeira, São João da Madeira · online há 19 dias
35% abaixo da freguesiaParticular
- €325.000
Duplex à venda em São João da Madeira
Apartamento T4 · 325 m² · 1.000 €/m²
São João da Madeira, São João da Madeira · online há 19 dias
Baixou 9%20% abaixo da freguesiaEscolha Ativa
Veja os 27 T4 à venda em São João da Madeira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João da Madeira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em São João da Madeira | 27 | 1.322 € | €355.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João da Madeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em São João da Madeira.
Quais os melhores T4 à venda em São João da Madeira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em São João da Madeira são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €265.000 (883 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T4 de 325 m² por €325.000 (1.000 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Escolha Ativa; 3.º Apartamento T4 de 308 m² por €325.000 (1.055 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA São João da Madeira. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em São João da Madeira?
Apartamentos: preço mediano €355.000, 1.252 €/m² (metade entre 1.092 e 1.770 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em São João da Madeira?
Moradias: preço mediano €359.500, 1.478 €/m² (metade entre 1.253 e 2.257 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em São João da Madeira?
Idealista (20), Imovirtual (12), Casa Yes (10), OLX (6), ERA (5), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em São João da Madeira?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €325.000 (menos 9%); Apartamento T4 a €325.000 (menos 9%); Moradia T4 a €498.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em São João da Madeira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.322 €/m² em São João da Madeira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.