Melhores moradias à venda em Santiago
Ranking das 25 moradias à venda em Santiago, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, ERA, OLX, CustoJusto, Casa Yes e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.077 €
- 623–1.474 €/m²
- Preço mediano
- €225.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Santiago?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santiago são hoje: 1.º Moradia T2 de 83 m² por €48.900 (589 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Charneca de Caparica; 2.º Moradia T4 de 362 m² por €240.000 (663 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Seia; 3.º Moradia de 361 m² por €225.000 (623 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Seia. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.077 €/m² em Santiago. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €48.900 | 83 | 589 |
| ERA | ERA Charneca de Caparica |
| 2 |  | Moradia T4 | €240.000 | 362 | 663 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Seia |
| 3 |  | Moradia | €225.000 | 361 | 623 |
| ERA | ERA Seia |
| 4 |  | Moradia T6+ | €560.000 | 380 | 1.474 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Hélder NercioRE/MAX Magistral 6 |
Melhores moradias em Santiago por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 362 m² · €240.000
Moradias no Idealista10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 362 m² · €240.000
- 2.Moradia T6+ · 380 m² · €560.000
Moradias no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €48.900
- 2.Moradia T4 · 362 m² · €240.000
- 3.Moradia · 361 m² · €225.000
Moradias no OLX4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 362 m² · €240.000
Moradias no Casa Yes2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 380 m² · €560.000
Moradias no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 380 m² · €560.000
Todas as moradias à venda em Santiago
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €48.900
Moradia Isolada T2 / Seia, Santiago
Moradia T2 · 83 m² · 589 €/m²
Santiago, Seia · online há 6 meses
Baixou 35%39% abaixo da freguesiaERA Charneca de Caparica
- €240.000
Moradia Rústica T4 / Seia, Santiago
Moradia T4 · 362 m² · 663 €/m²
Santiago, Seia · online há 5 meses
Baixou 48%31% abaixo da freguesia+1ERA Seia
Veja as 25 moradias à venda em Santiago
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santiago, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Santiago | 4 | 635 € | €61.900 |
| Moradias T3 em Santiago | 4 | 807 € | €61.000 |
| Moradias T4 em Santiago | 5 | 1.202 € | €260.000 |
| Moradias T5+ em Santiago | 10 | 1.110 € | €252.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santiago. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Seia
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Santiago.
Quais as melhores moradias à venda em Santiago?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santiago são hoje: 1.º Moradia T2 de 83 m² por €48.900 (589 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Charneca de Caparica; 2.º Moradia T4 de 362 m² por €240.000 (663 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Seia; 3.º Moradia de 361 m² por €225.000 (623 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Seia. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Santiago?
Preço mediano pedido de €225.000, ou 1.077 €/m² (metade dos anúncios entre 623 e 1.474 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Santiago?
Imovirtual (10), Idealista (10), ERA (9), OLX (4), CustoJusto (3), Casa Yes (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Santiago?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €48.900 (menos 35%); Moradia T4 a €240.000 (menos 48%); Moradia T6+ a €560.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Santiago?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.077 €/m² em Santiago). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.