Melhores moradias à venda em Seia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Seia são hoje: 1.º Moradia T3 de 120 m² por €100.000 (833 €/m², 41% abaixo da freguesia); 2.º Moradia T0 de 95 m² por €48.000 (505 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Mountain Home - Med Imobiliária Unip Lda (Mountain Home Imobiliária); 3.º Moradia T4 de 180 m² por €99.000 (550 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ImoAugusto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €205.000, ou 1.326 €/m² (metade dos anúncios entre 797 e 1.798 €/m²), em 39 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (20), Imovirtual (16), Idealista (13), RE/MAX (13), ERA (7), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €319.000 (menos 8%); Moradia T2 a €220.000 (menos 8%); Moradia T4 a €205.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.326 €/m² em Seia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.