Melhores moradias T2 à venda em Fernão Ferro
Ranking das 84 moradias T2 à venda em Fernão Ferro, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, Century 21, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.507 €
- 3.264–5.436 €/m²
- Preço mediano
- €397.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias T2 à venda em Fernão Ferro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Fernão Ferro são hoje: 1.º Moradia T2 de 168 m² por €415.000 (2.470 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por OM Living; 2.º Moradia T2 de 172 m² por €395.000 (2.297 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Encontrilustre Lda; 3.º Moradia T2 de 80 m² por €210.000 (2.625 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.507 €/m² em Fernão Ferro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €415.000 | 168 | 2.470 |
| Idealista | OM Living |
| 2 |  | Moradia T2 | €395.000 | 172 | 2.297 |
| Idealista | Encontrilustre Lda |
| 3 |  | Moradia T2 | €210.000 | 80 | 2.625 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 | €560.000 | 184 | 3.043 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Imotrust Faithful Steward |
| 5 | Moradia T2 | €147.500 | 55 | 2.682 |
| CustoJusto, Imovirtual | IMOVIP Pinhal Novo | |
| 6 |  | Moradia T2 | €395.000 | 124 | 3.185 |
| Casa Yes | Casas Rui Pedro - Mediação Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T2 | €395.000 | 116 | 3.405 |
| Idealista | Idea Métrica Mediação Imobiliária - Idea Métrica - Mediação e Consultoria Imobiliária, Lda - AMI 11680 |
| 8 | Moradia T2 | €149.000 | 50 | 2.980 |
| OLX | João Miguel | |
| 9 |  | Moradia T2 | €395.000 | 100 | 3.950 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | AM Real Estate |
| 10 |  | Moradia T2 | €400.000 | 100 | 4.000 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Jéssica dos Santos PereiraCapital Consultores |
Melhores moradias T2 em Fernão Ferro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Imovirtual52 anúncios
- 1.Moradia T2 · 184 m² · €560.000
- 2.Moradia T2 · 55 m² · €147.500
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €395.000
Moradias T2 no OLX43 anúncios
- 1.Moradia T2 · 184 m² · €560.000
- 2.Moradia T2 · 50 m² · €149.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €395.000
Moradias T2 no Idealista40 anúncios
- 1.Moradia T2 · 168 m² · €415.000
- 2.Moradia T2 · 172 m² · €395.000
- 3.Moradia T2 · 80 m² · €210.000
Moradias T2 no Casa Yes31 anúncios
- 1.Moradia T2 · 124 m² · €395.000
Moradias T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 55 m² · €147.500
Todas as moradias T2 à venda em Fernão Ferro
84 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €415.000
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Moradia T2 · 168 m² · 2.470 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 15 dias
43% abaixo da freguesiaOM Living
- €395.000
Moradia geminada à venda na Avenida 5 de outubro, 882
Moradia T2 · 172 m² · 2.297 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaEncontrilustre Lda
Veja as 84 moradias T2 à venda em Fernão Ferro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fernão Ferro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Fernão Ferro | 84 | 4.507 € | €397.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fernão Ferro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Fernão Ferro.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Fernão Ferro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Fernão Ferro são hoje: 1.º Moradia T2 de 168 m² por €415.000 (2.470 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por OM Living; 2.º Moradia T2 de 172 m² por €395.000 (2.297 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Encontrilustre Lda; 3.º Moradia T2 de 80 m² por €210.000 (2.625 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Fernão Ferro?
Preço mediano pedido de €397.500, ou 4.507 €/m² (metade dos anúncios entre 3.264 e 5.436 €/m²), em 84 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Fernão Ferro?
Imovirtual (52), OLX (43), Idealista (40), Casa Yes (31), Century 21 (6), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Fernão Ferro?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €215.000 (menos 10%); Moradia T2 a €130.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Fernão Ferro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.507 €/m² em Fernão Ferro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.