Melhores moradias T2 à venda em Seixal
Ranking das 125 moradias T2 à venda em Seixal, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, Century 21, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.198 €
- 2.970–5.253 €/m²
- Preço mediano
- €395.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias T2 à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Seixal são hoje: 1.º Moradia T2 de 65 m² por €157.500 (2.423 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Simplimed; 2.º Moradia T2 de 172 m² por €395.000 (2.297 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Encontrilustre Lda; 3.º Moradia T2 de 60 m² por €34.000 (567 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Mario (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.198 €/m² em Seixal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 · Amora | €157.500 | 65 | 2.423 |
| Imovirtual, OLX | Simplimed | |
| 2 |  | Moradia T2 · Fernão Ferro | €395.000 | 172 | 2.297 |
| Idealista | Encontrilustre Lda |
| 3 | Moradia T2 · Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires | €34.000 | 60 | 567 |
| Imovirtual | Marioagente independente | |
| 4 |  | Moradia T2 · Fernão Ferro | €415.000 | 168 | 2.470 |
| Idealista | OM Living |
| 5 |  | Moradia T2 · Fernão Ferro | €210.000 | 80 | 2.625 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T2 · Fernão Ferro | €560.000 | 184 | 3.043 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Imotrust Faithful Steward |
| 7 |  | Moradia T2 · Amora | €268.000 | 115 | 2.330 |
| Casa Yes, CustoJusto | Gina CarreiroPredimed Imobilíaria |
| 8 |  | Moradia T2 · Corroios | €600.000 | 241 | 2.490 |
| CustoJusto | Rodolfo Natário - Casas São Paixões |
| 9 |  | Moradia T2 · Corroios | €320.000 | 126 | 2.540 |
| CustoJusto | EasyGest |
| 10 | Moradia T2 · Fernão Ferro | €147.500 | 55 | 2.682 |
| CustoJusto, Imovirtual | IMOVIP Pinhal Novo |
Melhores moradias T2 em Seixal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Imovirtual72 anúncios
- 1.Moradia T2 · 65 m² · €157.500
- 2.Moradia T2 · 60 m² · €34.000
- 3.Moradia T2 · 184 m² · €560.000
Moradias T2 no OLX62 anúncios
- 1.Moradia T2 · 65 m² · €157.500
- 2.Moradia T2 · 184 m² · €560.000
- 3.Moradia T2 · 200 m² · €400.000
Moradias T2 no Idealista59 anúncios
- 1.Moradia T2 · 172 m² · €395.000
- 2.Moradia T2 · 168 m² · €415.000
- 3.Moradia T2 · 80 m² · €210.000
Moradias T2 no Casa Yes41 anúncios
- 1.Moradia T2 · 115 m² · €268.000
- 2.Moradia T2 · 124 m² · €395.000
- 3.Moradia T2 · 65 m² · €315.000
Moradias T2 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 115 m² · €268.000
- 2.Moradia T2 · 241 m² · €600.000
- 3.Moradia T2 · 126 m² · €320.000
Moradias T2 no KW4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 65 m² · €315.000
Todas as moradias T2 à venda em Seixal
125 imóveis no mercado, de todos os portais.
€157.500
Moradia, 65 m², Amora
Moradia T2 · 65 m² · 2.423 €/m²
Amora, Seixal · online há 10 dias
38% abaixo da freguesiaSimplimed
- €395.000
Moradia geminada à venda na Avenida 5 de outubro, 882
Moradia T2 · 172 m² · 2.297 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaEncontrilustre Lda
Veja as 125 moradias T2 à venda em Seixal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Seixal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Seixal | 125 | 4.198 € | €395.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Seixal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Seixal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Seixal.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Seixal são hoje: 1.º Moradia T2 de 65 m² por €157.500 (2.423 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Simplimed; 2.º Moradia T2 de 172 m² por €395.000 (2.297 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Encontrilustre Lda; 3.º Moradia T2 de 60 m² por €34.000 (567 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Mario (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Seixal?
Preço mediano pedido de €395.000, ou 4.198 €/m² (metade dos anúncios entre 2.970 e 5.253 €/m²), em 125 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Seixal?
Imovirtual (72), OLX (62), Idealista (59), Casa Yes (41), Century 21 (13), CustoJusto (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Seixal?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €75.000 (menos 21%); Moradia T2 a €315.000 (menos 5%); Moradia T2 a €215.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Seixal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.198 €/m² em Seixal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.