Melhores moradias T5+ à venda em Seixal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Seixal são hoje: 1.º Moradia T5 de 240 m² por €445.000 (1.854 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Medipred Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 222 m² por €439.000 (1.977 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Pressler; 3.º Moradia T6+ de 280 m² por €549.500 (1.963 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €895.000, ou 3.648 €/m² (metade dos anúncios entre 2.758 e 5.324 €/m²), em 192 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (141), Imovirtual (94), OLX (91), Casa Yes (86), RE/MAX (22), Century 21 (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €1.349.000 (menos 13%); Moradia T6+ a €639.999 (menos 7%); Moradia T5 a €485.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.648 €/m² em Seixal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.