Melhores T2 à venda em Seixal
Freguesia de Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal · inclui Seixal, Arrentela, Aldeia de Paio Pires
Ranking dos 137 T2 à venda em Seixal, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, RE/MAX, Imovirtual, KW, OLX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.035 €
- 3.271–4.796 €/m²
- Preço mediano
- €358.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Seixal são hoje: 1.º Moradia T2 de 60 m² por €34.000 (567 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Mario (agente independente); 2.º Apartamento T2 de 131 m² por €345.000 (2.634 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Ora Escolha; 3.º Apartamento T2 de 123 m² por €325.000 (2.642 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Cabecinhas (Palatium). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.035 €/m² em Seixal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Seixal132 anúncios · mediana 4.073 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €345.000 | 131 | 2.634 |
| Idealista, OLX | Ora Escolha |
| 2 |  | Apartamento T2 | €325.000 | 123 | 2.642 |
| Idealista, OLX | Fernando CabecinhasPalatium |
| 3 |  | Apartamento T2 | €400.000 | 140 | 2.857 |
| Idealista | Grupo JHNeves (DS Charneca Caparica; DS Santarém) |
| 4 |  | Apartamento T2 | €292.000 | 133 | 2.195 |
| Casa Yes | Triomphe Imo Invest |
| 5 |  | Apartamento T2 | €355.000 | 125 | 2.829 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Filipe PereiraRE/MAX ConviCtus |
Melhores moradias T2 em Seixal5 anúncios · mediana 667 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 | €34.000 | 60 | 567 |
| Imovirtual | Marioagente independente |
Melhores T2 em Seixal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes75 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 133 m² · €292.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 58 m² · €152.500
T2 no Idealista46 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 131 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €400.000
T2 no RE/MAX43 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €355.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €458.500
- 3.Apartamento T2 · 75 m² · €288.000
T2 no Imovirtual38 anúncios
- 1.Moradia T2 · 60 m² · €34.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €268.950
T2 no KW26 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 91 m² · €267.500
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €268.950
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €239.500
T2 no OLX14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 131 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 99 m² · €320.000
T2 no ERA12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 102 m² · €335.000
- 2.Apartamento T2 · 91 m² · €267.500
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €345.000
T2 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €355.000
T2 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €290.000
Todos os T2 à venda em Seixal
137 imóveis no mercado, de todos os portais.
€34.000
Moradia para venda em Sabugal Guarda
Moradia T2 · 60 m² · 567 €/m²
Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal · online há 16 dias
43% abaixo da freguesiaMario · agente independente
- €345.000
Apartamento T2 à venda no Centro
Apartamento T2 · 131 m² · 2.634 €/m²
Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal · online há 15 dias
35% abaixo da freguesiaOra Escolha
Veja os 137 T2 à venda em Seixal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Seixal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Seixal | 137 | 4.035 € | €358.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Seixal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Seixal.
Quais os melhores T2 à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Seixal são hoje: 1.º Moradia T2 de 60 m² por €34.000 (567 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Mario (agente independente); 2.º Apartamento T2 de 131 m² por €345.000 (2.634 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Ora Escolha; 3.º Apartamento T2 de 123 m² por €325.000 (2.642 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Cabecinhas (Palatium). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Seixal?
Apartamentos: preço mediano €375.500, 4.073 €/m² (metade entre 3.354 e 4.808 €/m²), em 132 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Seixal?
Moradias: preço mediano €34.000, 667 €/m² (metade entre 567 e 1.705 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Seixal?
Casa Yes (75), Idealista (46), RE/MAX (43), Imovirtual (38), KW (26), OLX (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Seixal?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €310.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €335.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €279.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Seixal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.035 €/m² em Seixal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.