Melhores T2 à venda em Fernão Ferro
Ranking dos 119 T2 à venda em Fernão Ferro, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.294 €
- 3.149–5.313 €/m²
- Preço mediano
- €395.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T2 à venda em Fernão Ferro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Fernão Ferro são hoje: 1.º Moradia T2 de 168 m² por €415.000 (2.470 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por OM Living; 2.º Apartamento T2 de 150 m² por €340.000 (2.267 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marcio; 3.º Apartamento T2 de 202 m² por €395.000 (1.955 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeHouse. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.294 €/m² em Fernão Ferro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Fernão Ferro35 anúncios · mediana 3.843 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 | €340.000 | 150 | 2.267 |
| OLX | Marcio | |
| 2 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 202 | 1.955 |
| Idealista | PrimeHouse |
| 3 |  | Apartamento T2 | €349.000 | 153 | 2.281 |
| Idealista | Fachada Prática-Golden Pass |
| 4 |  | Apartamento T2 | €380.000 | 164 | 2.317 |
| Idealista | PrimeHouse |
| 5 |  | Apartamento T2 | €352.000 | 134 | 2.627 |
| Idealista | Hulu |
Melhores moradias T2 em Fernão Ferro84 anúncios · mediana 4.507 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €415.000 | 168 | 2.470 |
| Idealista | OM Living |
| 2 |  | Moradia T2 | €395.000 | 172 | 2.297 |
| Idealista | Encontrilustre Lda |
| 3 |  | Moradia T2 | €210.000 | 80 | 2.625 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 | €560.000 | 184 | 3.043 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Imotrust Faithful Steward |
| 5 | Moradia T2 | €147.500 | 55 | 2.682 |
| CustoJusto, Imovirtual | IMOVIP Pinhal Novo |
Melhores T2 em Fernão Ferro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual73 anúncios
- 1.Moradia T2 · 184 m² · €560.000
- 2.Moradia T2 · 55 m² · €147.500
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €395.000
T2 no OLX68 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €340.000
- 2.Moradia T2 · 184 m² · €560.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €395.000
T2 no Idealista60 anúncios
- 1.Moradia T2 · 168 m² · €415.000
- 2.Apartamento T2 · 202 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 153 m² · €349.000
T2 no Casa Yes41 anúncios
- 1.Moradia T2 · 124 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €370.000
T2 no Casa SAPO8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 108 m² · €370.000
T2 no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 108 m² · €370.000
T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 55 m² · €147.500
T2 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 108 m² · €370.000
Todos os T2 à venda em Fernão Ferro
119 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €415.000
Moradia em banda à venda no Pinhal do General
Moradia T2 · 168 m² · 2.470 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 15 dias
43% abaixo da freguesiaOM Living
€340.000
Apartamento T2 Fernão Ferro
Apartamento T2 · 150 m² · 2.267 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaMarcio
Veja os 119 T2 à venda em Fernão Ferro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fernão Ferro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Fernão Ferro | 119 | 4.294 € | €395.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fernão Ferro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Fernão Ferro.
Quais os melhores T2 à venda em Fernão Ferro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Fernão Ferro são hoje: 1.º Moradia T2 de 168 m² por €415.000 (2.470 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por OM Living; 2.º Apartamento T2 de 150 m² por €340.000 (2.267 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marcio; 3.º Apartamento T2 de 202 m² por €395.000 (1.955 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeHouse. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Fernão Ferro?
Apartamentos: preço mediano €370.000, 3.843 €/m² (metade entre 3.095 e 5.036 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Fernão Ferro?
Moradias: preço mediano €397.500, 4.507 €/m² (metade entre 3.264 e 5.436 €/m²), em 84 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Fernão Ferro?
Imovirtual (73), OLX (68), Idealista (60), Casa Yes (41), Casa SAPO (8), Century 21 (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Fernão Ferro?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €269.000 (menos 2%); Moradia T2 a €215.000 (menos 10%); Moradia T2 a €130.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Fernão Ferro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.294 €/m² em Fernão Ferro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.