Melhores moradias T2 à venda em Sesimbra
Ranking das 68 moradias T2 à venda em Sesimbra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.752 €
- 3.611–5.699 €/m²
- Preço mediano
- €439.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias T2 à venda em Sesimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Sesimbra são hoje: 1.º Moradia T2 de 45 m² por €92.000 (2.044 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Simplimed; 2.º Moradia T2 de 140 m² por €439.000 (3.136 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Neves (Team Paulo Costa); 3.º Moradia T2 de 127 m² por €439.000 (3.457 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Lugar Certo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.752 €/m² em Sesimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 · Quinta do Conde | €92.000 | 45 | 2.044 |
| Imovirtual | Simplimed | |
| 2 |  | Moradia T2 · Sesimbra (Castelo) | €439.000 | 140 | 3.136 |
| Idealista | Filipe NevesTeam Paulo Costa |
| 3 |  | Moradia T2 · Sesimbra (Castelo) | €439.000 | 127 | 3.457 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lugar Certo |
| 4 |  | Moradia T2 · Sesimbra (Castelo) | €439.000 | 130 | 3.377 |
| Idealista | Filipe NevesTeam Paulo Costa |
| 5 |  | Moradia T2 · Sesimbra (Castelo) | €475.000 | 128 | 3.711 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | JZegre - Real Estate |
| 6 |  | Moradia T2 · Sesimbra (Castelo) | €439.000 | 126 | 3.484 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipe NevesRE/MAX Collection Signature |
| 7 |  | Moradia T2 · Sesimbra (Castelo) | €500.000 | 121 | 4.132 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Luis FilipeIAD Portugal |
| 8 |  | Moradia T2 · Sesimbra (Castelo) | €450.000 | 124 | 3.629 |
| ERA | ERA Montijo Rio |
| 9 |  | Moradia T2 · Quinta do Conde | €249.000 | 70 | 3.557 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Carla MarquesRE/MAX Must II |
| 10 |  | Moradia T2 · Quinta do Conde | €397.500 | 105 | 3.786 |
| ERA, Idealista | ERA Amora |
Melhores moradias T2 em Sesimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista48 anúncios
- 1.Moradia T2 · 140 m² · €439.000
- 2.Moradia T2 · 127 m² · €439.000
- 3.Moradia T2 · 130 m² · €439.000
Moradias T2 no Imovirtual28 anúncios
- 1.Moradia T2 · 45 m² · €92.000
- 2.Moradia T2 · 127 m² · €439.000
- 3.Moradia T2 · 128 m² · €475.000
Moradias T2 no Casa Yes26 anúncios
- 1.Moradia T2 · 128 m² · €475.000
- 2.Moradia T2 · 126 m² · €439.000
- 3.Moradia T2 · 121 m² · €500.000
Moradias T2 no OLX21 anúncios
- 1.Moradia T2 · 127 m² · €439.000
- 2.Moradia T2 · 126 m² · €439.000
- 3.Moradia T2 · 121 m² · €500.000
Moradias T2 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 126 m² · €439.000
- 2.Moradia T2 · 70 m² · €249.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €450.000
Moradias T2 no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 121 m² · €500.000
Moradias T2 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 124 m² · €450.000
- 2.Moradia T2 · 105 m² · €397.500
Moradias T2 no KW2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 112 m² · €489.900
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €405.000
Moradias T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 121 m² · €500.000
Todas as moradias T2 à venda em Sesimbra
68 imóveis no mercado, de todos os portais.
€92.000
Oportunidade em Fernão Ferro – Casa Expansível com Terreno (CF)
Moradia T2 · 45 m² · 2.044 €/m²
Quinta do Conde, Sesimbra · online há 10 dias
48% abaixo da freguesiaSimplimed
- €439.000
Moradia independente à venda na Rua Serra Da Peneda, 5
Moradia T2 · 140 m² · 3.136 €/m²
Sesimbra (Castelo), Sesimbra · online há 15 dias
34% abaixo da freguesiaFilipe Neves · Team Paulo Costa
Veja as 68 moradias T2 à venda em Sesimbra
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sesimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Sesimbra | 68 | 4.752 € | €439.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sesimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Sesimbra
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Sesimbra.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Sesimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Sesimbra são hoje: 1.º Moradia T2 de 45 m² por €92.000 (2.044 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Simplimed; 2.º Moradia T2 de 140 m² por €439.000 (3.136 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Neves (Team Paulo Costa); 3.º Moradia T2 de 127 m² por €439.000 (3.457 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Lugar Certo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Sesimbra?
Preço mediano pedido de €439.000, ou 4.752 €/m² (metade dos anúncios entre 3.611 e 5.699 €/m²), em 68 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Sesimbra?
Idealista (48), Imovirtual (28), Casa Yes (26), OLX (21), RE/MAX (10), Century 21 (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Sesimbra?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €439.000 (menos 2%); Moradia T2 a €397.500 (menos 10%); Moradia T2 a €405.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Sesimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.752 €/m² em Sesimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.