Sesimbra · sem confirmação há 11 dias
Moradia T3 à venda em Sesimbra (Santiago), Sesimbra
Sesimbra (Santiago), SesimbraMoradia T3 de 175 m² à venda em Sesimbra (Santiago), Sesimbra por €550.000 — 3.143 €/m², 37% abaixo da mediana de 4.966 €/m² dos moradias T3 na freguesia. Online há 7 meses, anunciado em 2 portais.
01 · O preço face à zona
37% abaixo da zona
3.143 €/m² face à mediana de 4.966 €/m² dos moradias T3 na freguesia.
02 · Características
- Ano de construção
- 2026
- Elevador
- Não
- Garagem
- Sim
- Certificado energético
- A
- Estado
- Novo
03 · Porquê é oportunidade
- 37% abaixo da freguesia
- À venda há 7 meses: margem para negociar
Critério: preço por m² face à mediana dos moradias T3 na zona, descidas de preço e novidade do anúncio. Como fazemos o ranking
04 · Descrição do anúncio
Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Moradia de 4 assoalhadas de arquitetura contemporânea com 210m² de área, construída com tecnologia estrutural italiana de elevada performance, pensada para oferecer níveis superiores de segurança, conforto e eficiência energética. A estrutura foi dimensionada para resistência sísmica e submetida a ensaios internacionais de resistência a ventos até 240 km/h, segundo o exigente padrão Miami-Dade (EUA). Face aos recentes fenómenos meteorológicos registados em Portugal, que causaram danos em coberturas e estruturas de construções tradicionais, a robustez estrutural deixou de ser apenas um argumento comercial e passou a representar um fator essencial de segurança e durabilidade. Apesar do nível tecnológico superior, o imóvel é comercializado por um valor alinhado com o preço da construção tradicional na zona, representando uma oportunidade rara de adquirir um padrão construtivo mais avançado sem pagar prémio de inovação. Vantagens construtivas e conforto Estrutura dimensionada para resistência sísmica Ensaios internacionais de resistência a ventos até 240km/h Classe energética A+ Elevado desempenho térmico e redução de custos com aquecimento e arrefecimento Sistema construtivo com controlo de humidade e prevenção de bolor Melhor isolamento acústico comparativamente à construção tradicional Maior durabilidade e estabilidade estrutural A moradia oferece não apenas segurança estrutural, mas também conforto térmico, acústico e um microclima interior mais saudável. Distribuição funcional 3 pisos | 210m² Cave Espaço amplo e versátil, ideal para: garagem ginásio escritório zona de arrumos Piso 0 Sala luminosa com acesso ao terraço Cozinha em open-space Instalação sanitária Piso 1 3 quartos 2 casas de banho Varanda A organização do espaço garante separação clara entre zona social e zona privada, aumentando o conforto e a funcionalidade. Localização Alto das Vinhas - Sesimbra (Castelo) Zona residencial consolidada e tranquila Proximidade ao Parque Natural da Arrábida e às praias de Sesimbra Acesso cómodo a Lisboa Área com valorização imobiliária consistente e procura crescente por habitação nova e eficiente Imóveis com diferenciação tecnológica e eficiência energética elevada tendem a apresentar maior liquidez no mercado secundário. Agende já a sua visita! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4873AC6 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.' Categoria Energética: A Do you need a Mortgage? We work with our partner MAXFINANCE GUARANTEES that you take care of your mortgage AT NO COST TO YOU! MAXFINANCE GARANTE is a credit intermediary linked to the Bank of Portugal with the registration number 0007287. 4-room villa of contemporary architecture with 210m² of area, built with high-performance Italian structural technology, designed to offer superior levels of safety, comfort and energy efficiency. The structure was designed for seismic resistance and subjected to international wind resistance tests up to 240 km/h, according to the demanding Miami-Dade standard (USA). In view of the recent meteorological phenomena recorded in Portugal, which caused damage to roofs and structures of traditional buildings, structural robustness is no longer just a commercial argument and has become an essential factor of safety and durability. Despite the superior technological level, the property is marketed for a value in line with the price of traditional construction in the area, representing a rare opportunity to acquire a more advanced construction standard without paying an innovation premium. Constructive advantages and comfort Structure sized for seismic resistance International wind resistance tests up to 240km/h Energy class A+ High thermal performance and reduced heating and cooling costs Construction system with humidity control and mould prevention Better sound insulation compared to traditional construction Increased durability and structural stability The villa offers not only structural safety, but also thermal and acoustic comfort and a healthier indoor microclimate. Functional distribution 3 floors | 210m² Basement Spacious and versatile, ideal for: Garage Gym Office Storage area Floor 0 Bright living room with access to the terrace Open-space kitchen Sanitary installation Floor 1 3 bedrooms 2 bathrooms Balcony The organisation of the space ensures a clear separation between the social area and the private area, increasing comfort and functionality. Locati
05 · Localização
Sesimbra (Santiago), Sesimbra · localização aproximada, como o portal a publica.
06 · Anunciado em


Online há 7 meses


