Melhores moradias T3 à venda em Sesimbra (Santiago)
Ranking das 24 moradias T3 à venda em Sesimbra (Santiago), juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, KW, CustoJusto e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.983 €
- 3.816–5.701 €/m²
- Preço mediano
- €862.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T3 à venda em Sesimbra (Santiago)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Sesimbra (Santiago) são hoje: 1.º Moradia T3 de 225 m² por €645.000 (2.867 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Rui Pedro; 2.º Moradia T3 de 162 m² por €600.000 (3.704 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 152 m² por €630.000 (4.145 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Escadinhas da Cidade - Mediação Imobiliária, Lda (Escadinhas da Cidade, Mediação Imobiliária, Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.983 €/m² em Sesimbra (Santiago). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €645.000 | 225 | 2.867 |
| Idealista | Casas Rui Pedro |
| 2 |  | Moradia T3 | €600.000 | 162 | 3.704 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 3 | Moradia T3 | €630.000 | 152 | 4.145 |
| Imovirtual, OLX | Escadinhas da Cidade - Mediação Imobiliária, LdaEscadinhas da Cidade, Mediação Imobiliária, Lda | |
| 4 | Moradia T3 | €655.000 | 170 | 3.853 |
| Imovirtual, OLX | Casas Rui Pedro | |
| 5 |  | Moradia T3 | €1.100.000 | 256 | 4.297 |
| Idealista | Lugar Certo |
| 6 |  | Moradia T3 | €785.000 | 172 | 4.564 |
| Idealista | Fácil Dialogo |
| 7 |  | Moradia T3 | €679.000 | 146 | 4.651 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Luís BrásKW Lead |
Melhores moradias T3 em Sesimbra (Santiago) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 152 m² · €630.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €655.000
- 3.Moradia T3 · 146 m² · €679.000
Moradias T3 no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 152 m² · €630.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €655.000
- 3.Moradia T3 · 146 m² · €679.000
Moradias T3 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 146 m² · €679.000
Moradias T3 no Idealista7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 225 m² · €645.000
- 2.Moradia T3 · 256 m² · €1.100.000
- 3.Moradia T3 · 172 m² · €785.000
Moradias T3 no KW1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 146 m² · €679.000
Moradias T3 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 162 m² · €600.000
Todas as moradias T3 à venda em Sesimbra (Santiago)
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €645.000
Moradia independente à venda em Santiago (Sesimbra)
Moradia T3 · 225 m² · 2.867 €/m²
Sesimbra (Santiago), Sesimbra · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaCasas Rui Pedro
- €600.000
Moradia t3 + mezanino em lagoa de albufeira, sesimbra
Moradia T3 · 162 m² · 3.704 €/m²
Sesimbra (Santiago), Sesimbra · online há 20 dias
25% abaixo da freguesiaPredimed Imobiliária
Veja as 24 moradias T3 à venda em Sesimbra (Santiago)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sesimbra (Santiago), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Sesimbra (Santiago) | 24 | 4.983 € | €862.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sesimbra (Santiago). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Sesimbra
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Sesimbra (Santiago).
Quais as melhores moradias T3 à venda em Sesimbra (Santiago)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Sesimbra (Santiago) são hoje: 1.º Moradia T3 de 225 m² por €645.000 (2.867 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Rui Pedro; 2.º Moradia T3 de 162 m² por €600.000 (3.704 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 152 m² por €630.000 (4.145 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Escadinhas da Cidade - Mediação Imobiliária, Lda (Escadinhas da Cidade, Mediação Imobiliária, Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Sesimbra (Santiago)?
Preço mediano pedido de €862.500, ou 4.983 €/m² (metade dos anúncios entre 3.816 e 5.701 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Sesimbra (Santiago)?
Imovirtual (14), OLX (14), Casa Yes (10), Idealista (7), KW (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Sesimbra (Santiago)?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €679.000 (menos 3%); Moradia T3 a €990.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Sesimbra (Santiago)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.983 €/m² em Sesimbra (Santiago)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.