Melhores apartamentos T1 à venda em Setúbal
Ranking dos 93 apartamentos T1 à venda em Setúbal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Century 21, Imovirtual, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.423 €
- 3.684–5.333 €/m²
- Preço mediano
- €235.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T1 de 56 m² por €128.500 (2.295 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 2.º Apartamento T1 de 67 m² por €165.000 (2.463 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 48 m² por €155.000 (3.229 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por DS Cascais. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.423 €/m² em Setúbal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Sebastião) | €128.500 | 56 | 2.295 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 2 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €165.000 | 67 | 2.463 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €155.000 | 48 | 3.229 |
| Idealista | DS Cascais |
| 4 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Sebastião) | €233.000 | 76 | 3.066 |
| Idealista | DS Imobiliária Setúbal Luisa Todi |
| 5 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €310.000 | 90 | 3.444 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | — |
| 6 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €275.000 | 78 | 3.526 |
| Idealista | Registta | Real Estate & Investments |
| 7 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Sebastião) | €230.000 | 69 | 3.333 |
| Idealista, Imovirtual | Simplycasa |
| 8 | Apartamento T1 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €220.000 | 60 | 3.667 |
| OLX | Particular | |
| 9 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €215.000 | 62 | 3.468 |
| Century 21, Idealista, OLX | Paula TrovãoCENTURY 21 Contacto Directo |
| 10 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €210.000 | 57 | 3.684 |
| Idealista | Particular |
Melhores apartamentos T1 em Setúbal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Idealista61 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 56 m² · €128.500
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €165.000
- 3.Apartamento T1 · 48 m² · €155.000
Apartamentos T1 no OLX35 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €310.000
- 2.Apartamento T1 · 60 m² · €220.000
- 3.Apartamento T1 · 62 m² · €215.000
Apartamentos T1 no Casa Yes26 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €310.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 62 m² · €255.000
Apartamentos T1 no Century 2124 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 62 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €218.000
Apartamentos T1 no Imovirtual19 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 56 m² · €128.500
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €230.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €218.000
Apartamentos T1 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €257.500
- 2.Apartamento T1 · 50 m² · €220.000
Apartamentos T1 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 56 m² · €128.500
Apartamentos T1 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €310.000
Todos os apartamentos T1 à venda em Setúbal
93 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €128.500
Apartamento T1 à venda na Avenida Belo Horizonte
Apartamento T1 · 56 m² · 2.295 €/m²
Setúbal (São Sebastião), Setúbal · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaRODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões
- €165.000
Apartamento T1 à venda na Avenida Doutor António Rodrigues Manito, 32
Apartamento T1 · 67 m² · 2.463 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 93 apartamentos T1 à venda em Setúbal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Setúbal | 93 | 4.423 € | €235.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T1 à venda por freguesia em Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em Setúbal.
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T1 de 56 m² por €128.500 (2.295 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 2.º Apartamento T1 de 67 m² por €165.000 (2.463 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 48 m² por €155.000 (3.229 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por DS Cascais. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Setúbal?
Preço mediano pedido de €235.000, ou 4.423 €/m² (metade dos anúncios entre 3.684 e 5.333 €/m²), em 93 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em Setúbal?
Idealista (61), OLX (35), Casa Yes (26), Century 21 (24), Imovirtual (19), RE/MAX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em Setúbal?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €233.000 (menos 3%); Apartamento T1 a €257.500 (menos 3%); Apartamento T1 a €247.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em Setúbal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.423 €/m² em Setúbal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.