Melhores apartamentos T1 à venda em Setúbal (São Sebastião)
Ranking dos 22 apartamentos T1 à venda em Setúbal (São Sebastião), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, CustoJusto, Casa Yes, ERA, Zome e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.023 €
- 3.333–4.789 €/m²
- Preço mediano
- €220.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Setúbal (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Setúbal (São Sebastião) são hoje: 1.º Apartamento T1 de 56 m² por €128.500 (2.295 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 2.º Apartamento T1 de 76 m² por €233.000 (3.066 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por DS Imobiliária Setúbal Luisa Todi; 3.º Apartamento T1 de 69 m² por €230.000 (3.333 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Simplycasa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.023 €/m² em Setúbal (São Sebastião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €128.500 | 56 | 2.295 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 2 |  | Apartamento T1 | €233.000 | 76 | 3.066 |
| Idealista | DS Imobiliária Setúbal Luisa Todi |
| 3 |  | Apartamento T1 | €230.000 | 69 | 3.333 |
| Idealista, Imovirtual | Simplycasa |
| 4 |  | Apartamento T1 | €230.000 | 72 | 3.194 |
| Idealista | NOVA Imobiliária Setúbal |
| 5 |  | Apartamento T1 | €220.000 | 66 | 3.333 |
| Idealista | Linha Recta |
| 6 |  | Apartamento T1 | €224.000 | 60 | 3.733 |
| Idealista, Imovirtual | Unu Baía |
| 7 |  | Apartamento T1 | €195.000 | 55 | 3.545 |
| Idealista | Pedro Vitoriano - Cota Exata |
| 8 |  | Apartamento T1 | €230.000 | 62 | 3.710 |
| Idealista | Veigas Sado |
Melhores apartamentos T1 em Setúbal (São Sebastião) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Idealista18 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 56 m² · €128.500
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €233.000
- 3.Apartamento T1 · 69 m² · €230.000
Apartamentos T1 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 56 m² · €128.500
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €230.000
- 3.Apartamento T1 · 60 m² · €224.000
Apartamentos T1 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 56 m² · €128.500
Todos os apartamentos T1 à venda em Setúbal (São Sebastião)
22 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €128.500
Apartamento T1 à venda na Avenida Belo Horizonte
Apartamento T1 · 56 m² · 2.295 €/m²
Setúbal (São Sebastião), Setúbal · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaRODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões
- €233.000
Apartamento T1 à venda na Camarinha - Jardins do Sado
Apartamento T1 · 76 m² · 3.066 €/m²
Setúbal (São Sebastião), Setúbal · online há 19 dias
Baixou 3%24% abaixo da freguesiaDS Imobiliária Setúbal Luisa Todi
Veja os 22 apartamentos T1 à venda em Setúbal (São Sebastião)
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Preços de venda em Setúbal (São Sebastião), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Setúbal (São Sebastião) | 22 | 4.023 € | €220.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Sebastião). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em Setúbal (São Sebastião).
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Setúbal (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Setúbal (São Sebastião) são hoje: 1.º Apartamento T1 de 56 m² por €128.500 (2.295 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 2.º Apartamento T1 de 76 m² por €233.000 (3.066 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por DS Imobiliária Setúbal Luisa Todi; 3.º Apartamento T1 de 69 m² por €230.000 (3.333 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Simplycasa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Setúbal (São Sebastião)?
Preço mediano pedido de €220.500, ou 4.023 €/m² (metade dos anúncios entre 3.333 e 4.789 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em Setúbal (São Sebastião)?
Idealista (18), Imovirtual (8), CustoJusto (3), Casa Yes (2), ERA (1), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em Setúbal (São Sebastião)?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €233.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em Setúbal (São Sebastião)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.023 €/m² em Setúbal (São Sebastião)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.