Melhores apartamentos T3 à venda em Setúbal
Ranking dos 336 apartamentos T3 à venda em Setúbal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Century 21, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.379 €
- 2.839–4.038 €/m²
- Preço mediano
- €379.500
- Baixaram de preço
- 46
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 18
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T3 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T3 de 115 m² por €175.000 (1.522 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por VillaMarket; 3.º Apartamento T3 de 140 m² por €280.000 (2.000 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por CCASAS - Conjunto das Casas, Unipessoal,Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.379 €/m² em Setúbal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €700.000 | 323 | 2.167 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Sebastião) | €175.000 | 115 | 1.522 |
| CustoJusto | VillaMarket |
| 3 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €280.000 | 140 | 2.000 |
| Idealista | CCASAS - Conjunto das Casas, Unipessoal,Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Sebastião) | €319.000 | 168 | 1.899 |
| Idealista | Marina VenturaDomus RS PT |
| 5 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €318.500 | 151 | 2.109 |
| Idealista | Amazing Places |
| 6 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Sebastião) | €399.000 | 221 | 1.805 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Maria GomesCENTURY 21 Contacto Directo |
| 7 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Sebastião) | €199.900 | 100 | 1.999 |
| Idealista, Imovirtual | Casas Rui Pedro |
| 8 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Sebastião) | €299.000 | 149 | 2.007 |
| Idealista, Imovirtual | Hall® |
| 9 | Apartamento T3 · Setúbal (São Sebastião) | €306.000 | 168 | 1.821 |
| Imovirtual | Marina VenturaDomus Rs Hg Portugal - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda | |
| 10 |  | Apartamento T3 · Setúbal (São Sebastião) | €210.000 | 106 | 1.981 |
| Idealista | Particular |
Melhores apartamentos T3 em Setúbal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista236 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €319.000
Apartamentos T3 no Imovirtual117 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 100 m² · €199.900
- 3.Apartamento T3 · 149 m² · €299.000
Apartamentos T3 no Casa Yes108 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T3 · 198 m² · €525.000
- 3.Apartamento T3 · 99 m² · €269.850
Apartamentos T3 no OLX102 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T3 · 128 m² · €300.000
- 3.Apartamento T3 · 99 m² · €269.850
Apartamentos T3 no Century 2162 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 128 m² · €300.000
- 3.Apartamento T3 · 133 m² · €327.000
Apartamentos T3 no RE/MAX26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 99 m² · €269.850
- 2.Apartamento T3 · 97 m² · €249.000
- 3.Apartamento T3 · 145 m² · €399.000
Apartamentos T3 no ERA11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 101 m² · €282.000
- 2.Apartamento T3 · 111 m² · €345.000
- 3.Apartamento T3 · 76 m² · €350.000
Apartamentos T3 no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 170 m² · €440.000
Apartamentos T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €175.000
- 2.Apartamento T3 · 100 m² · €210.000
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €349.000
Apartamentos T3 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €390.000
Apartamentos T3 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 85 m² · €295.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Setúbal
336 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €700.000
Penthouse à venda na Rua Fernando Santos
Apartamento T3 · 323 m² · 2.167 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 18 dias
Baixou 12%43% abaixo da freguesiaFátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda
- €175.000
Apartamento t3 da banca inserido no 3º andar do nº 10 da rua do moinho, no bairro da bela vista, setúbal
Apartamento T3 · 115 m² · 1.522 €/m²
Setúbal (São Sebastião), Setúbal · online há 3 dias
50% abaixo da freguesiaVillaMarket
Veja os 336 apartamentos T3 à venda em Setúbal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Setúbal | 336 | 3.379 € | €379.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T3 à venda por freguesia em Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Setúbal.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T3 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T3 de 115 m² por €175.000 (1.522 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por VillaMarket; 3.º Apartamento T3 de 140 m² por €280.000 (2.000 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por CCASAS - Conjunto das Casas, Unipessoal,Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Setúbal?
Preço mediano pedido de €379.500, ou 3.379 €/m² (metade dos anúncios entre 2.839 e 4.038 €/m²), em 336 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Setúbal?
Idealista (236), Imovirtual (117), Casa Yes (108), OLX (102), Century 21 (62), RE/MAX (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Setúbal?
Nos últimos 30 dias, 46 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €700.000 (menos 12%); Apartamento T3 a €319.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €399.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Setúbal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.379 €/m² em Setúbal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.