Melhores apartamentos T3 à venda em Setúbal (São Sebastião)
Ranking dos 114 apartamentos T3 à venda em Setúbal (São Sebastião), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Century 21, Casa Yes, OLX, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.032 €
- 2.554–3.506 €/m²
- Preço mediano
- €333.500
- Baixaram de preço
- 18
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Setúbal (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Setúbal (São Sebastião) são hoje: 1.º Apartamento T3 de 115 m² por €175.000 (1.522 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por VillaMarket; 2.º Apartamento T3 de 168 m² por €319.000 (1.899 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Ventura (Domus RS PT); 3.º Apartamento T3 de 221 m² por €399.000 (1.805 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Gomes (CENTURY 21 Contacto Directo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.032 €/m² em Setúbal (São Sebastião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €175.000 | 115 | 1.522 |
| CustoJusto | VillaMarket |
| 2 |  | Apartamento T3 | €319.000 | 168 | 1.899 |
| Idealista | Marina VenturaDomus RS PT |
| 3 |  | Apartamento T3 | €399.000 | 221 | 1.805 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Maria GomesCENTURY 21 Contacto Directo |
| 4 |  | Apartamento T3 | €199.900 | 100 | 1.999 |
| Idealista, Imovirtual | Casas Rui Pedro |
| 5 |  | Apartamento T3 | €210.000 | 106 | 1.981 |
| Idealista | Particular |
| 6 | Apartamento T3 | €306.000 | 168 | 1.821 |
| Imovirtual | Marina VenturaDomus Rs Hg Portugal - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda | |
| 7 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 149 | 2.007 |
| Idealista, Imovirtual | Hall® |
| 8 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 150 | 1.933 |
| Idealista | Particular |
| 9 | Apartamento T3 | €210.000 | 100 | 2.100 |
| CustoJusto, Imovirtual | Bruno MoraisPredimed Imobilíaria | |
| 10 |  | Apartamento T3 | €199.000 | 93 | 2.140 |
| Idealista, Imovirtual | Wehouse |
Melhores apartamentos T3 em Setúbal (São Sebastião) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista96 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
- 3.Apartamento T3 · 100 m² · €199.900
Apartamentos T3 no Imovirtual69 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 100 m² · €199.900
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €306.000
Apartamentos T3 no Century 2132 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €334.000
- 3.Apartamento T3 · 165 m² · €362.500
Apartamentos T3 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 165 m² · €362.500
Apartamentos T3 no OLX8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 165 m² · €362.500
Apartamentos T3 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €175.000
- 2.Apartamento T3 · 100 m² · €210.000
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €349.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Setúbal (São Sebastião)
114 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €175.000
Apartamento t3 da banca inserido no 3º andar do nº 10 da rua do moinho, no bairro da bela vista, setúbal
Apartamento T3 · 115 m² · 1.522 €/m²
Setúbal (São Sebastião), Setúbal · online há 4 dias
50% abaixo da freguesiaVillaMarket
- €319.000
Apartamento T3 à venda na Quatro Caminhos
Apartamento T3 · 168 m² · 1.899 €/m²
Setúbal (São Sebastião), Setúbal · online há 19 dias
Baixou 8%37% abaixo da freguesiaMarina Ventura · Domus RS PT
Veja os 114 apartamentos T3 à venda em Setúbal (São Sebastião)
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Preços de venda em Setúbal (São Sebastião), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Setúbal (São Sebastião) | 114 | 3.032 € | €333.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Sebastião). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Setúbal (São Sebastião).
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Setúbal (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Setúbal (São Sebastião) são hoje: 1.º Apartamento T3 de 115 m² por €175.000 (1.522 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por VillaMarket; 2.º Apartamento T3 de 168 m² por €319.000 (1.899 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Ventura (Domus RS PT); 3.º Apartamento T3 de 221 m² por €399.000 (1.805 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Gomes (CENTURY 21 Contacto Directo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Setúbal (São Sebastião)?
Preço mediano pedido de €333.500, ou 3.032 €/m² (metade dos anúncios entre 2.554 e 3.506 €/m²), em 114 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Setúbal (São Sebastião)?
Idealista (96), Imovirtual (69), Century 21 (32), Casa Yes (9), OLX (8), CustoJusto (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Setúbal (São Sebastião)?
Nos últimos 30 dias, 18 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €319.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €399.000 (menos 13%); Apartamento T3 a €210.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Setúbal (São Sebastião)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.032 €/m² em Setúbal (São Sebastião)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.