Melhores moradias T5+ à venda em Azeitão (São Lourenço
Freguesia de Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · inclui Azeitão (São Lourenço, São Simão)
Ranking das 102 moradias T5+ à venda em Azeitão (São Lourenço, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.663 €
- 2.959–4.344 €/m²
- Preço mediano
- €795.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Azeitão (São Lourenço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Azeitão (São Lourenço são hoje: 1.º Moradia T6+ de 222 m² por €457.000 (2.059 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Infinity Luxury House; 2.º Moradia T6+ de 500 m² por €985.000 (1.970 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão); 3.º Moradia T5 de 205 m² por €490.000 (2.390 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Vitor Ventura (Patricia Taylor Imóveis lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.663 €/m² em Azeitão (São Lourenço. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €457.000 | 222 | 2.059 |
| Casa Yes, Idealista | Infinity Luxury House |
| 2 |  | Moradia T6+ | €985.000 | 500 | 1.970 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Paulo Renato FerreiraPredimed Consulting Azeitão |
| 3 |  | Moradia T5 | €490.000 | 205 | 2.390 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Vitor VenturaPatricia Taylor Imóveis lda |
| 4 |  | Moradia T5 | €780.000 | 310 | 2.516 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | PrimeHouse |
| 5 |  | Moradia T5 | €575.000 | 230 | 2.500 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cristina CardosoRE/MAX Vantagem Arrábida |
| 6 |  | Moradia T6+ | €699.000 | 272 | 2.570 |
| Casa Yes, Idealista | Infinity Luxury House |
| 7 |  | Moradia T6+ | €699.000 | 271 | 2.579 |
| Idealista | Domus Buy |
| 8 |  | Moradia T5 | €650.000 | 250 | 2.600 |
| Idealista | Propriedade Convergente Unipessoal Lda |
| 9 |  | Moradia T5 | €970.000 | 350 | 2.771 |
| Casa Yes, Idealista | De Brito Properties |
| 10 |  | Moradia T5 | €599.000 | 215 | 2.786 |
| Idealista, Imovirtual | REBOX Imobiliária |
Melhores moradias T5+ em Azeitão (São Lourenço por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista79 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 222 m² · €457.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 3.Moradia T5 · 205 m² · €490.000
Moradias T5+ no Imovirtual67 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 2.Moradia T5 · 205 m² · €490.000
- 3.Moradia T5 · 310 m² · €780.000
Moradias T5+ no OLX65 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 2.Moradia T5 · 205 m² · €490.000
- 3.Moradia T5 · 310 m² · €780.000
Moradias T5+ no Casa Yes48 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 222 m² · €457.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 3.Moradia T5 · 310 m² · €780.000
Moradias T5+ no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 230 m² · €575.000
Moradias T5+ no KW9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 234 m² · €620.000
- 2.Moradia T5 · 200 m² · €545.000
- 3.Moradia T6+ · 176 m² · €600.000
Moradias T5+ no Century 217 anúncios
- 1.Moradia T5 · 215 m² · €620.000
- 2.Moradia T5 · 163 m² · €535.000
Moradias T5+ no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 2.Moradia T5 · 919 m² · €3.000.000
- 3.Moradia T5 · 275 m² · €875.000
Moradias T5+ no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
Todas as moradias T5+ à venda em Azeitão (São Lourenço
102 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €457.000
Moradia independente à venda nos Brejos de Clérigo
Moradia T6+ · 222 m² · 2.059 €/m²
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaInfinity Luxury House
- €985.000
Moradia independente à venda na Vila Nogueira de Azeitão
Moradia T6+ · 500 m² · 1.970 €/m²
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · online há 15 dias
46% abaixo da freguesia+3Paulo Renato Ferreira · Predimed Consulting Azeitão
Veja as 102 moradias T5+ à venda em Azeitão (São Lourenço
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Azeitão (São Lourenço, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Azeitão (São Lourenço | 102 | 3.663 € | €795.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Azeitão (São Lourenço e São Simão). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Azeitão (São Lourenço.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Azeitão (São Lourenço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Azeitão (São Lourenço são hoje: 1.º Moradia T6+ de 222 m² por €457.000 (2.059 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Infinity Luxury House; 2.º Moradia T6+ de 500 m² por €985.000 (1.970 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão); 3.º Moradia T5 de 205 m² por €490.000 (2.390 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Vitor Ventura (Patricia Taylor Imóveis lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Azeitão (São Lourenço?
Preço mediano pedido de €795.000, ou 3.663 €/m² (metade dos anúncios entre 2.959 e 4.344 €/m²), em 102 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Azeitão (São Lourenço?
Idealista (79), Imovirtual (67), OLX (65), Casa Yes (48), RE/MAX (12), KW (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Azeitão (São Lourenço?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €545.000 (menos 4%); Moradia T5 a €595.000 (menos 9%); Moradia T6+ a €598.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Azeitão (São Lourenço?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.663 €/m² em Azeitão (São Lourenço). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.