Melhores moradias T3 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra são hoje: 1.º Moradia T3 de 308 m² por €670.000 (2.175 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Lion Houses; 2.º Moradia T3 de 117 m² por €299.000 (2.556 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Imagine; 3.º Moradia T3 de 184 m² por €525.000 (2.853 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por VillaMax. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €639.000, ou 3.150 €/m² (metade dos anúncios entre 2.913 e 3.333 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Imovirtual (7), Casa Yes (7), OLX (6), Century 21 (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.150 €/m² em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.