Melhores T4 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra são hoje: 1.º Apartamento T4 de 326 m² por €655.000 (2.009 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Maksim Dmitrevskii (Fragata Pallada); 2.º Moradia T4 de 246 m² por €615.000 (2.500 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 349 m² por €910.000 (2.607 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Rafaela Amorim. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €575.000, 2.388 €/m² (metade entre 2.198 e 2.846 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €845.000, 3.754 €/m² (metade entre 3.272 e 4.366 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (16), Imovirtual (9), OLX (9), Casa Yes (5), Century 21 (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.559 €/m² em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.