Melhores T4 à venda em Setúbal (São Julião
Freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · inclui Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada, Santa Maria da Graça)
Ranking dos 67 T4 à venda em Setúbal (São Julião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes) e os sites das redes de agências (Century 21, RE/MAX, IAD, ERA, Predimed, Sotheby's), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.408 €
- 2.810–4.281 €/m²
- Preço mediano
- €535.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T4 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T4 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Vanda Cintra (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 180 m² por €380.000 (2.111 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest; 3.º Apartamento T4 de 195 m² por €430.000 (2.205 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Humberto Sousa (100casa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.408 €/m² em Setúbal (São Julião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Setúbal (São Julião42 anúncios · mediana 3.197 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €700.000 | 323 | 2.167 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Vanda CintraIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T4 | €430.000 | 195 | 2.205 |
| Idealista | Humberto Sousa100casa |
| 3 |  | Apartamento T4 | €329.000 | 143 | 2.309 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Nuno MendonçaRE/MAX Ideal Dual |
| 4 |  | Apartamento T4 | €850.000 | 330 | 2.576 |
| Casa Yes, Idealista | REBB - Real Estate Buyers Brokers |
| 5 |  | Apartamento T4 | €640.000 | 248 | 2.581 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Miguel PedraRE/MAX Collection Signature |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Setúbal (São Julião →
Melhores moradias T4 em Setúbal (São Julião25 anúncios · mediana 3.955 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €380.000 | 180 | 2.111 |
| Casa Yes, OLX | Easygest |
| 2 |  | Moradia T4 | €697.000 | 234 | 2.979 |
| Idealista, OLX | Big Welcome – Property Brokers |
| 3 |  | Moradia T4 | €585.000 | 188 | 3.112 |
| Idealista | Américo CabeleiraOpçao Certa |
| 4 |  | Moradia T4 | €565.000 | 182 | 3.104 |
| Idealista | Okasa - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 | €535.000 | 171 | 3.129 |
| Casa Yes, Century 21 | CENTURY 21 Salt Bay5.0 |
Ver o ranking completo de moradias T4 em Setúbal (São Julião →
Melhores T4 em Setúbal (São Julião por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista59 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T4 · 195 m² · €430.000
- 3.Apartamento T4 · 143 m² · €329.000
T4 no OLX32 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 323 m² · €700.000
- 2.Moradia T4 · 180 m² · €380.000
- 3.Apartamento T4 · 143 m² · €329.000
T4 no Casa Yes25 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 323 m² · €700.000
- 2.Moradia T4 · 180 m² · €380.000
- 3.Apartamento T4 · 143 m² · €329.000
T4 no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 125 m² · €295.000
- 2.Moradia T4 · 171 m² · €535.000
- 3.Apartamento T4 · 129 m² · €349.000
T4 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 143 m² · €329.000
- 2.Apartamento T4 · 248 m² · €640.000
- 3.Apartamento T4 · 127 m² · €305.000
T4 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 323 m² · €700.000
T4 no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 100 m² · €365.900
Todos os T4 à venda em Setúbal (São Julião
67 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €700.000
Penthouse à venda na Montalvão
Apartamento T4 · 323 m² · 2.167 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 19 dias
Baixou 12%32% abaixo da freguesia+1Vanda Cintra · IAD Portugal
- €380.000
Moradia T4 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
Moradia T4 · 180 m² · 2.111 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 1 mês
45% abaixo da freguesiaEasygest
Veja os 67 T4 à venda em Setúbal (São Julião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal (São Julião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Setúbal (São Julião | 67 | 3.408 € | €535.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Setúbal (São Julião.
Quais os melhores T4 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T4 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Vanda Cintra (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 180 m² por €380.000 (2.111 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest; 3.º Apartamento T4 de 195 m² por €430.000 (2.205 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Humberto Sousa (100casa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Setúbal (São Julião?
Apartamentos: preço mediano €527.500, 3.197 €/m² (metade entre 2.728 e 4.003 €/m²), em 42 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Setúbal (São Julião?
Moradias: preço mediano €565.000, 3.955 €/m² (metade entre 3.104 e 4.830 €/m²), em 25 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Setúbal (São Julião?
Idealista (59), OLX (32), Casa Yes (25), Century 21 (11), RE/MAX (8), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Setúbal (São Julião?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €700.000 (menos 12%); Apartamento T4 a €430.000 (menos 4%); Apartamento T4 a €640.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Setúbal (São Julião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.408 €/m² em Setúbal (São Julião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.