Melhores moradias T4 à venda em Setúbal (São Julião
Freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · inclui Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada, Santa Maria da Graça)
Ranking das 25 moradias T4 à venda em Setúbal (São Julião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Century 21, RE/MAX, Predimed e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.955 €
- 3.104–4.830 €/m²
- Preço mediano
- €565.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T4 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Moradia T4 de 260 m² por €697.000 (2.681 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Porta da Frente Christie’s International Real Estate; 2.º Moradia T4 de 188 m² por €585.000 (3.112 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Américo Cabeleira (Opçao Certa); 3.º Moradia T4 de 182 m² por €565.000 (3.104 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Okasa - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.955 €/m² em Setúbal (São Julião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €697.000 | 260 | 2.681 |
| Idealista, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 2 |  | Moradia T4 | €585.000 | 188 | 3.112 |
| Idealista | Américo CabeleiraOpçao Certa |
| 3 |  | Moradia T4 | €565.000 | 182 | 3.104 |
| Idealista | Okasa - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 | €365.900 | 100 | 3.659 |
| Casa Yes, Predimed | Luis RosaPredimed Imobilíaria |
Melhores moradias T4 em Setúbal (São Julião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €697.000
- 2.Moradia T4 · 188 m² · €585.000
- 3.Moradia T4 · 182 m² · €565.000
Moradias T4 no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €697.000
Moradias T4 no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 100 m² · €365.900
Moradias T4 no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 100 m² · €365.900
Todas as moradias T4 à venda em Setúbal (São Julião
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €697.000
Moradia independente à venda no N10-4
Moradia T4 · 260 m² · 2.681 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 13 dias
31% abaixo da freguesiaPorta da Frente Christie’s International Real Estate
- €585.000
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Moradia T4 · 188 m² · 3.112 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 18 dias
19% abaixo da freguesiaAmérico Cabeleira · Opçao Certa
Veja as 25 moradias T4 à venda em Setúbal (São Julião
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Preços de venda em Setúbal (São Julião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Setúbal (São Julião | 25 | 3.955 € | €565.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Setúbal (São Julião.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Moradia T4 de 260 m² por €697.000 (2.681 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Porta da Frente Christie’s International Real Estate; 2.º Moradia T4 de 188 m² por €585.000 (3.112 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Américo Cabeleira (Opçao Certa); 3.º Moradia T4 de 182 m² por €565.000 (3.104 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Okasa - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Setúbal (São Julião?
Preço mediano pedido de €565.000, ou 3.955 €/m² (metade dos anúncios entre 3.104 e 4.830 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Setúbal (São Julião?
Idealista (22), OLX (10), Casa Yes (8), Century 21 (2), RE/MAX (1), Predimed (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Setúbal (São Julião?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €535.000 (menos 10%); Moradia T4 a €799.000 (menos 19%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Setúbal (São Julião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.955 €/m² em Setúbal (São Julião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.