Melhores moradias T4 à venda em Setúbal (São Sebastião)
Ranking das 16 moradias T4 à venda em Setúbal (São Sebastião), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, ERA, OLX, Century 21, Casa Yes e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.282 €
- 2.549–4.266 €/m²
- Preço mediano
- €635.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T4 à venda em Setúbal (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Setúbal (São Sebastião) são hoje: 1.º Moradia T4 de 117 m² por €240.000 (2.051 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T4 de 356 m² por €730.000 (2.051 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Sonia Santos; 3.º Moradia T4 de 250 m² por €548.000 (2.192 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.282 €/m² em Setúbal (São Sebastião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €240.000 | 117 | 2.051 |
| Idealista, Imovirtual | JLL Residential Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 | €730.000 | 356 | 2.051 |
| Idealista | Sonia Santos |
| 3 |  | Moradia T4 | €548.000 | 250 | 2.192 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T4 | €579.000 | 217 | 2.668 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Raquel Cascais - Signature AdvisorsCENTURY 21 Nações |
| 5 |  | Moradia T4 | €320.000 | 112 | 2.857 |
| Idealista, Imovirtual | Capote & Neto |
| 6 |  | Moradia T4 | €350.000 | 97 | 3.608 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | — |
Melhores moradias T4 em Setúbal (São Sebastião) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista16 anúncios
- 1.Moradia T4 · 117 m² · €240.000
- 2.Moradia T4 · 356 m² · €730.000
- 3.Moradia T4 · 250 m² · €548.000
Moradias T4 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 117 m² · €240.000
- 2.Moradia T4 · 217 m² · €579.000
- 3.Moradia T4 · 112 m² · €320.000
Moradias T4 no OLX2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 217 m² · €579.000
- 2.Moradia T4 · 97 m² · €350.000
Moradias T4 no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T4 · 217 m² · €579.000
Moradias T4 no Casa Yes1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 97 m² · €350.000
Moradias T4 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 97 m² · €350.000
Todas as moradias T4 à venda em Setúbal (São Sebastião)
16 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €240.000
Moradia independente à venda no Centro Histórico
Moradia T4 · 117 m² · 2.051 €/m²
Setúbal (São Sebastião), Setúbal · online há 19 dias
38% abaixo da freguesiaJLL Residential Portugal
- €730.000
Moradia independente à venda na Rua Cidade de Porto Seguro, 34
Moradia T4 · 356 m² · 2.051 €/m²
Setúbal (São Sebastião), Setúbal · online há 19 dias
Baixou 3%38% abaixo da freguesiaSonia Santos
Veja as 16 moradias T4 à venda em Setúbal (São Sebastião)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal (São Sebastião), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Setúbal (São Sebastião) | 16 | 3.282 € | €635.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Sebastião). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Setúbal (São Sebastião).
Quais as melhores moradias T4 à venda em Setúbal (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Setúbal (São Sebastião) são hoje: 1.º Moradia T4 de 117 m² por €240.000 (2.051 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T4 de 356 m² por €730.000 (2.051 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Sonia Santos; 3.º Moradia T4 de 250 m² por €548.000 (2.192 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Setúbal (São Sebastião)?
Preço mediano pedido de €635.000, ou 3.282 €/m² (metade dos anúncios entre 2.549 e 4.266 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Setúbal (São Sebastião)?
Idealista (16), Imovirtual (9), ERA (2), OLX (2), Century 21 (2), Casa Yes (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Setúbal (São Sebastião)?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €730.000 (menos 3%); Moradia T4 a €350.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Setúbal (São Sebastião)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.282 €/m² em Setúbal (São Sebastião)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.