Melhores T1 à venda em Setúbal (São Julião
Freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · inclui Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada, Santa Maria da Graça)
Ranking dos 63 T1 à venda em Setúbal (São Julião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes) e os sites das redes de agências (Century 21, RE/MAX, Predimed, ERA, Zome, Coldwell Banker), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.731 €
- 3.919–5.476 €/m²
- Preço mediano
- €255.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T1 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T1 de 67 m² por €165.000 (2.463 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 48 m² por €155.000 (3.229 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por DS Cascais; 3.º Apartamento T1 de 81 m² por €230.000 (2.850 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Maneiras (RE/MAX Ideal Dual). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.731 €/m² em Setúbal (São Julião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Setúbal (São Julião58 anúncios · mediana 4.657 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €165.000 | 67 | 2.463 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T1 | €155.000 | 48 | 3.229 |
| Idealista | DS Cascais |
| 3 |  | Apartamento T1 | €230.000 | 81 | 2.850 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Manuel ManeirasRE/MAX Ideal Dual |
| 4 |  | Apartamento T1 | €310.000 | 90 | 3.444 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | — |
| 5 |  | Apartamento T1 | €275.000 | 78 | 3.526 |
| Idealista | Registta | Real Estate & Investments |
Ver o ranking completo de apartamentos T1 em Setúbal (São Julião →
Melhores moradias T1 em Setúbal (São Julião5 anúncios · mediana 5.972 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €195.000 | 58 | 3.345 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, OLX | Carla DidierCENTURY 21 Projectus |
Ver o ranking completo de moradias T1 em Setúbal (São Julião →
Melhores T1 em Setúbal (São Julião por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista44 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €165.000
- 2.Apartamento T1 · 48 m² · €155.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €230.000
T1 no OLX34 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €310.000
- 3.Apartamento T1 · 60 m² · €220.000
T1 no Century 2124 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 62 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €260.000
- 3.Moradia T1 · 58 m² · €195.000
T1 no Casa Yes23 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €310.000
- 3.Apartamento T1 · 76 m² · €260.000
T1 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 50 m² · €210.000
T1 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 60 m² · €247.500
T1 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 52 m² · €225.000
T1 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €310.000
Todos os T1 à venda em Setúbal (São Julião
63 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €165.000
Apartamento T1 à venda na Avenida Doutor António Rodrigues Manito, 32
Apartamento T1 · 67 m² · 2.463 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaParticular
- €155.000
Apartamento T1 à venda no Bonfim
Apartamento T1 · 48 m² · 3.229 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 3 dias
31% abaixo da freguesiaDS Cascais
Veja os 63 T1 à venda em Setúbal (São Julião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal (São Julião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Setúbal (São Julião | 63 | 4.731 € | €255.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Setúbal (São Julião.
Quais os melhores T1 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T1 de 67 m² por €165.000 (2.463 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 48 m² por €155.000 (3.229 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por DS Cascais; 3.º Apartamento T1 de 81 m² por €230.000 (2.850 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Maneiras (RE/MAX Ideal Dual). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Setúbal (São Julião?
Apartamentos: preço mediano €262.500, 4.657 €/m² (metade entre 3.917 e 5.405 €/m²), em 58 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Setúbal (São Julião?
Moradias: preço mediano €215.000, 5.972 €/m² (metade entre 5.972 e 7.667 €/m²), em 5 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Setúbal (São Julião?
Idealista (44), OLX (34), Century 21 (24), Casa Yes (23), RE/MAX (9), Predimed (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Setúbal (São Julião?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €225.000 (menos 10%); Apartamento T1 a €235.000 (menos 13%); Apartamento T1 a €230.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Setúbal (São Julião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.731 €/m² em Setúbal (São Julião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.