Melhores moradias T4 à venda em Armação de Pêra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Armação de Pêra são hoje: 1.º Moradia T4 de 280 m² por €800.000 (2.857 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por HB Luxury Real Estate; 2.º Moradia T4 de 182 m² por €599.000 (3.291 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 450 m² por €1.890.000 (4.200 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Exclusive Algarve Villas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.390.000, ou 5.531 €/m² (metade dos anúncios entre 4.421 e 8.139 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), OLX (6), Imovirtual (5), Casa Yes (4), RE/MAX (1), Sotheby's (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.531 €/m² em Armação de Pêra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.