Melhores moradias T2 à venda em Silves
Ranking das 149 moradias T2 à venda em Silves, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Century 21, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.760 €
- 2.487–5.112 €/m²
- Preço mediano
- €370.000
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias T2 à venda em Silves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Silves são hoje: 1.º Moradia T2 de 117 m² por €325.000 (2.778 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por João santos (Servesul); 2.º Moradia T2 de 200 m² por €275.000 (1.375 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Yes Team Real Estate; 3.º Moradia T2 de 85 m² por €265.000 (3.118 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por João santos (Servesul). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.760 €/m² em Silves. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Silves | €325.000 | 117 | 2.778 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | João santosServesul |
| 2 |  | Moradia T2 · São Bartolomeu de Messines | €275.000 | 200 | 1.375 |
| Idealista | Yes Team Real Estate |
| 3 |  | Moradia T2 · Silves | €265.000 | 85 | 3.118 |
| Idealista, Imovirtual | João santosServesul |
| 4 |  | Moradia T2 · Algoz | €390.000 | 171 | 2.281 |
| Idealista | Imoamazonas |
| 5 |  | Moradia T2 · Silves | €500.000 | 160 | 3.125 |
| Idealista | Regina NetoEngel & Völkers Portimão |
| 6 |  | Moradia T2 · Silves | €299.950 | 88 | 3.409 |
| Idealista | Particular |
| 7 | Moradia T2 · Silves | €425.000 | 150 | 2.833 |
| Imovirtual, OLX | João SantosServesul | |
| 8 |  | Moradia T2 · Silves | €280.000 | 80 | 3.500 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Sérgio ValeKW Flash Algarve Barlavento |
| 9 | Moradia T2 · Silves | €420.000 | 124 | 3.387 |
| Imovirtual | Particular | |
| 10 |  | Moradia T2 · Silves | €270.000 | 72 | 3.750 |
| Idealista, Imovirtual | João santosServesul |
Melhores moradias T2 em Silves por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista96 anúncios
- 1.Moradia T2 · 117 m² · €325.000
- 2.Moradia T2 · 200 m² · €275.000
- 3.Moradia T2 · 85 m² · €265.000
Moradias T2 no Imovirtual55 anúncios
- 1.Moradia T2 · 117 m² · €325.000
- 2.Moradia T2 · 85 m² · €265.000
- 3.Moradia T2 · 150 m² · €425.000
Moradias T2 no Casa Yes55 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €280.000
- 2.Moradia T2 · 62 m² · €200.000
- 3.Moradia T2 · 98 m² · €475.000
Moradias T2 no OLX23 anúncios
- 1.Moradia T2 · 117 m² · €325.000
- 2.Moradia T2 · 150 m² · €425.000
- 3.Moradia T2 · 62 m² · €200.000
Moradias T2 no Century 2115 anúncios
- 1.Moradia T2 · 62 m² · €200.000
- 2.Moradia T2 · 61 m² · €265.000
- 3.Moradia T2 · 82 m² · €340.000
Moradias T2 no CustoJusto15 anúncios
- 1.Moradia T2 · 117 m² · €325.000
- 2.Moradia T2 · 171 m² · €390.000
- 3.Moradia T2 · 69 m² · €339.000
Moradias T2 no KW8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €280.000
Moradias T2 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 195 m² · €485.000
- 2.Moradia T2 · 52 m² · €280.000
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Preços de venda em Silves, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Silves | 149 | 3.760 € | €370.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Silves. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Silves.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Silves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Silves são hoje: 1.º Moradia T2 de 117 m² por €325.000 (2.778 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por João santos (Servesul); 2.º Moradia T2 de 200 m² por €275.000 (1.375 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Yes Team Real Estate; 3.º Moradia T2 de 85 m² por €265.000 (3.118 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por João santos (Servesul). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Silves?
Preço mediano pedido de €370.000, ou 3.760 €/m² (metade dos anúncios entre 2.487 e 5.112 €/m²), em 149 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Silves?
Idealista (96), Imovirtual (55), Casa Yes (55), OLX (23), Century 21 (15), CustoJusto (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Silves?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €299.950 (menos 11%); Moradia T2 a €280.000 (menos 13%); Moradia T2 a €270.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Silves?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.760 €/m² em Silves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.