Melhores T3 à venda em Pêra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Pêra são hoje: 1.º Moradia T3 de 437 m² por €995.000 (2.277 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Unyk-place; 2.º Moradia T3 de 420 m² por €985.000 (2.345 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Unyk-place; 3.º Moradia T3 de 371 m² por €925.000 (2.493 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Unyk-place. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €540.000, 3.248 €/m² (metade entre 2.894 e 3.612 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €815.000, 3.441 €/m² (metade entre 2.814 e 5.000 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (31), Casa SAPO (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.382 €/m² em Pêra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.