Melhores moradias à venda em São Bartolomeu de Messines
Ranking das 148 moradias à venda em São Bartolomeu de Messines, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Zome, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.277 €
- 2.132–4.559 €/m²
- Preço mediano
- €480.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais as melhores moradias à venda em São Bartolomeu de Messines?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Bartolomeu de Messines são hoje: 1.º Moradia T3 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera; 2.º Moradia T5 de 235 m² por €480.000 (2.043 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Sun; 3.º Moradia T3 de 373 m² por €575.000 (1.542 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.277 €/m² em São Bartolomeu de Messines. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €450.000 | 260 | 1.731 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Predimed | Imobipera |
| 2 |  | Moradia T5 | €480.000 | 235 | 2.043 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Sun |
| 3 |  | Moradia T3 | €575.000 | 373 | 1.542 |
| Idealista | Imobipera |
| 4 |  | Moradia T2 | €275.000 | 200 | 1.375 |
| Idealista | Yes Team Real Estate |
| 5 |  | Moradia T3 | €370.000 | 206 | 1.796 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T5 | €855.000 | 388 | 2.204 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João santosServesul |
| 7 |  | Moradia T3 | €450.000 | 228 | 1.974 |
| Idealista | Predimed Praia da Rocha |
| 8 |  | Moradia T3 | €399.000 | 191 | 2.089 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Tons D´Improviso Lda |
| 9 |  | Moradia T4 | €499.000 | 233 | 2.142 |
| Century 21, Idealista, OLX | Margarida Teixeira de SousaCENTURY 21 Sandra Silva |
| 10 |  | Moradia T3 | €325.000 | 181 | 1.796 |
| IAD | Clementina Nevesiad Portugal |
Melhores moradias em São Bartolomeu de Messines por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista100 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
- 3.Moradia T3 · 373 m² · €575.000
Moradias no Casa Yes66 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
- 3.Moradia T3 · 264 m² · €525.000
Moradias no Imovirtual55 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
- 3.Moradia T5 · 388 m² · €855.000
Moradias no OLX32 anúncios
- 1.Moradia T5 · 388 m² · €855.000
- 2.Moradia T3 · 191 m² · €399.000
- 3.Moradia T4 · 233 m² · €499.000
Moradias no Zome12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 264 m² · €525.000
- 2.Moradia T4 · 142 m² · €360.000
- 3.Moradia T4 · 342 m² · €990.000
Moradias no CustoJusto12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €420.000
- 3.Moradia T3 · 264 m² · €525.000
Moradias no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
- 2.Moradia T3 · 162 m² · €385.000
- 3.Moradia T2 · 195 m² · €485.000
Moradias no Century 218 anúncios
- 1.Moradia T4 · 233 m² · €499.000
Moradias no IAD6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €325.000
- 2.Moradia T3 · 221 m² · €480.000
Moradias no Predimed3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €420.000
Moradias no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T1 · 115 m² · €475.000
Todas as moradias à venda em São Bartolomeu de Messines
148 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
Moradia independente à venda em São Bartolomeu de Messines
Moradia T3 · 260 m² · 1.731 €/m²
São Bartolomeu de Messines, Silves · online há 19 dias
Baixou 6%39% abaixo da freguesia+2Imobipera
- €480.000
Moradia T5 em São Bartolomeu de Messines
Moradia T5 · 235 m² · 2.043 €/m²
São Bartolomeu de Messines, Silves · online há 3 dias
38% abaixo da freguesia+1RE/MAX Sun
Veja as 148 moradias à venda em São Bartolomeu de Messines
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Preços de venda em São Bartolomeu de Messines, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em São Bartolomeu de Messines | 5 | 3.061 € | €850.000 |
| Moradias T1 em São Bartolomeu de Messines | 6 | 1.726 € | €100.000 |
| Moradias T2 em São Bartolomeu de Messines | 29 | 2.881 € | €340.000 |
| Moradias T3 em São Bartolomeu de Messines | 67 | 3.218 € | €475.000 |
| Moradias T4 em São Bartolomeu de Messines | 26 | 3.436 € | €766.250 |
| Moradias T5+ em São Bartolomeu de Messines | 15 | 3.322 € | €970.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Bartolomeu de Messines. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Silves
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Bartolomeu de Messines.
Quais as melhores moradias à venda em São Bartolomeu de Messines?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Bartolomeu de Messines são hoje: 1.º Moradia T3 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera; 2.º Moradia T5 de 235 m² por €480.000 (2.043 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Sun; 3.º Moradia T3 de 373 m² por €575.000 (1.542 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Bartolomeu de Messines?
Preço mediano pedido de €480.000, ou 3.277 €/m² (metade dos anúncios entre 2.132 e 4.559 €/m²), em 148 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Bartolomeu de Messines?
Idealista (100), Casa Yes (66), Imovirtual (55), OLX (32), Zome (12), CustoJusto (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Bartolomeu de Messines?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €450.000 (menos 6%); Moradia T6+ a €635.000 (menos 2%); Moradia T4 a €539.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Bartolomeu de Messines?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.277 €/m² em São Bartolomeu de Messines). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.