Melhores moradias T3 à venda em São Bartolomeu de Messines
Ranking das 67 moradias T3 à venda em São Bartolomeu de Messines, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.218 €
- 2.102–4.392 €/m²
- Preço mediano
- €475.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T3 à venda em São Bartolomeu de Messines?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São Bartolomeu de Messines são hoje: 1.º Moradia T3 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera; 2.º Moradia T3 de 373 m² por €575.000 (1.542 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera; 3.º Moradia T3 de 206 m² por €370.000 (1.796 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.218 €/m² em São Bartolomeu de Messines. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €450.000 | 260 | 1.731 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Predimed | Imobipera |
| 2 |  | Moradia T3 | €575.000 | 373 | 1.542 |
| Idealista | Imobipera |
| 3 |  | Moradia T3 | €370.000 | 206 | 1.796 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 | €450.000 | 228 | 1.974 |
| Idealista | Predimed Praia da Rocha |
| 5 |  | Moradia T3 | €399.000 | 191 | 2.089 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Tons D´Improviso Lda |
| 6 | Moradia T3 | €420.000 | 197 | 2.132 |
| CustoJusto, Imovirtual, OLX, Predimed | Vitor TavaresPredimed Imobilíaria | |
| 7 |  | Moradia T3 | €325.000 | 181 | 1.796 |
| IAD | Clementina Nevesiad Portugal |
| 8 |  | Moradia T3 | €480.000 | 221 | 2.172 |
| Idealista | Sara MoreiraIAD Portugal |
| 9 |  | Moradia T3 | €525.000 | 264 | 1.989 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Paulo AntãoZome Albufeira |
| 10 |  | Moradia T3 | €340.000 | 134 | 2.537 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Portugal Dream Home |
Melhores moradias T3 em São Bartolomeu de Messines por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista42 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 373 m² · €575.000
- 3.Moradia T3 · 206 m² · €370.000
Moradias T3 no Casa Yes28 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 264 m² · €525.000
- 3.Moradia T3 · 221 m² · €480.000
Moradias T3 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 191 m² · €399.000
- 3.Moradia T3 · 197 m² · €420.000
Moradias T3 no OLX15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 191 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €420.000
- 3.Moradia T3 · 264 m² · €525.000
Moradias T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €420.000
- 3.Moradia T3 · 264 m² · €525.000
Moradias T3 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 162 m² · €385.000
Moradias T3 no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €325.000
- 2.Moradia T3 · 221 m² · €480.000
Moradias T3 no Predimed3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €420.000
Moradias T3 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 264 m² · €525.000
Todas as moradias T3 à venda em São Bartolomeu de Messines
67 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
Moradia independente à venda em São Bartolomeu de Messines
Moradia T3 · 260 m² · 1.731 €/m²
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Baixou 6%39% abaixo da freguesia+2Imobipera
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Moradia T3 · 373 m² · 1.542 €/m²
São Bartolomeu de Messines, Silves · online há 19 dias
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Veja as 67 moradias T3 à venda em São Bartolomeu de Messines
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Bartolomeu de Messines, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em São Bartolomeu de Messines | 67 | 3.218 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Bartolomeu de Messines. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Silves
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em São Bartolomeu de Messines.
Quais as melhores moradias T3 à venda em São Bartolomeu de Messines?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São Bartolomeu de Messines são hoje: 1.º Moradia T3 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera; 2.º Moradia T3 de 373 m² por €575.000 (1.542 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera; 3.º Moradia T3 de 206 m² por €370.000 (1.796 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em São Bartolomeu de Messines?
Preço mediano pedido de €475.000, ou 3.218 €/m² (metade dos anúncios entre 2.102 e 4.392 €/m²), em 67 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em São Bartolomeu de Messines?
Idealista (42), Casa Yes (28), Imovirtual (25), OLX (15), CustoJusto (6), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em São Bartolomeu de Messines?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €450.000 (menos 6%); Moradia T3 a €450.000 (menos 5%); Moradia T3 a €329.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em São Bartolomeu de Messines?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.218 €/m² em São Bartolomeu de Messines). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.