Melhores apartamentos T1 à venda em Agualva

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Agualva são hoje: 1.º Apartamento T1 de 94 m² por €259.000 (2.755 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Chester (Casa da Portela); 2.º Apartamento T1 de 113 m² por €325.000 (2.868 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por João Teixeira (agente independente); 3.º Apartamento T1 de 94 m² por €274.900 (2.924 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por José Guerreiro Imopartilha. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €239.500, ou 3.833 €/m² (metade dos anúncios entre 3.176 e 5.198 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (22), Imovirtual (17), OLX (15), Casa Yes (7), Century 21 (7), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €245.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.833 €/m² em Agualva). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.