Loja T3 à venda em Agualva e Mira-Sintra, Sintra

60% acima da zona

2.417 €/m² face à mediana de 1.509 €/m² dos Loja T3 na freguesia.

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial moderno, funcional e preparado para iniciar atividade, sem necessidade de grandes investimentos adicionais.Apresentamos para venda este espaço comercial atualmente utilizado como cafetaria, mas com características que permitem a sua adaptação a diferentes tipos de comércio e serviços.O imóvel foi alvo de profundas obras de remodelação em 2020, tendo sido cuidadosamente modernizado ao nível do conforto, iluminação, segurança e acabamentos.A configuração existente, incluindo espaço principal de loja e gabinetes, proporciona versatilidade para diferentes conceitos de negócio, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante tanto para utilização própria como para investimento.CONFORTO E CLIMATIZAÇÃOO espaço encontra-se equipado com quatro aparelhos de ar condicionado, instalados e em pleno funcionamento, distribuídos da seguinte forma:Dois equipamentos no espaço principal da loja;Um equipamento em cada gabinete.Uma solução que permite climatizar de forma independente as diferentes áreas, proporcionando maior conforto a clientes e colaboradores.SEGURANÇA E PROTEÇÃOA loja dispõe de diversos equipamentos e sistemas de segurança já instalados e operacionais:Sistema de deteção de fogo e incêndio, em pleno funcionamento;Sistema de videovigilância com três câmaras e respetivo equipamento, igualmente operacional;Duas instalações adicionais preparadas para colocação de câmaras;Nove estores de correr, distribuídos pelas vitrines e porta de entrada;Grade elétrica na entrada, acionada através de chave e comando;Extintor ABC de 6 kg certificado.Um conjunto de equipamentos que acrescenta segurança, funcionalidade e valor ao imóvel.ILUMINAÇÃO E AMBIENTEA remodelação foi pensada para criar um espaço moderno, agradável e profissional.O teto falso em pladur integra um sistema de iluminação LED em todo o seu perímetro, complementado por focos redondos embutidos, criando uma iluminação contemporânea e valorizando visualmente o espaço.Um dos gabinetes dispõe ainda de barra linear LED suspensa no teto, proporcionando uma solução de iluminação diferenciada.ACABAMENTOSToda a área dispõe de pavimento porcelânico 20 x 80 cm, instalado durante a remodelação realizada em 2020 e atualmente em excelente estado de conservação.A qualidade dos materiais e o cuidado colocado na remodelação permitem apresentar um espaço atual, cuidado e preparado para receber uma nova atividade.UM ESPAÇO, VÁRIAS POSSIBILIDADESEmbora atualmente funcione como cafetaria, a versatilidade do imóvel permite considerar diferentes utilizações, mediante as necessárias verificações e autorizações aplicáveis.Uma oportunidade para adquirir um espaço comercial cuidado, equipado e com elevado potencial de adaptação, pronto para dar vida a um novo projeto.Transforme este espaço no próximo endereço do seu negócio.Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita.