Loja T0 à venda em Algueirão-Mem Martins, Sintra

3% acima da zona

1.366 €/m² face à mediana de 1.320 €/m² dos Loja T0 na freguesia.

Estas duas lojas, vendidas em conjunto, representam uma oportunidade rara no mercado: 175 m² no total, com 4 metros de pé-direito em cada fração, versatilidade de utilização e características únicas para quem procura conjugar armazém, escritório e operação comercial.A primeira loja destaca-se como armazém/logística de pequena a média escala. Possui um portão de grandes dimensões que permite a entrada de viaturas, facilitando cargas e descargas, inclusive com empilhadora. Dispõe ainda de um escritório independente e instalação sanitária de apoio.A segunda loja encontra-se preparada para escritório ou apoio administrativo, mas oferece também um trunfo adicional: uma área posterior ampla e independente, ideal como armazém secundário ou passível de ser convertida em escritórios adicionais, sala de reuniões ou zona de apoio interno. Conta ainda com chão vinílico, pré-instalações de eletricidade e água (apenas a necessitar da ligação dos contadores), e um WC atualmente selado que pode ser reativado. A entrada frontal permite funcionar como receção ou acesso direto a clientes, tornando o espaço altamente versátil.Com esta configuração, o imóvel adapta-se a múltiplos cenários: empresas que necessitem de espaço de armazenamento e logística, negócios que pretendam conjugar escritórios com área operacional, ou investidores que procurem um ativo com elevada flexibilidade de uso.Destaques•           175 m² no total (87,5 m² cada fração)•           Pé-direito de 4 metros em ambas as lojas•           Portão de grandes dimensões com acesso direto para cargas e descargas•           Possibilidade de utilização de empilhadora no interior•           Cada loja com instalação sanitária (uma atualmente selada, reativável)•           Escritório já integrado no espaço do armazém•           Segunda loja com área frontal para escritório e espaço posterior versátil•           Pré-instalações de água e eletricidade já concluídas•           Flexibilidade: armazém + escritório no mesmo local ou duas operações distintas Inserido numa zona prática e bem servida, este conjunto de lojas oferece fácil acesso rodoviário, proximidade a comércio local e ligação rápida às principais vias — uma solução que combina conveniência, funcionalidade e potencial de valorização.