Moradia T4 à venda em Algueirão-Mem Martins, Sintra

24% abaixo da zona

2.552 €/m² face à mediana de 3.369 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

USUFRUTO VITALÍCIO! MORADIA NÃO DISPONÍVEL PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA! OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIMENTO! Moradia geminada com reserva de usufruto vitalício a favor da proprietária (85 anos), ideal para quem procura um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. Descubra esta excelente moradia de dois pisos, situada numa zona residencial bem localizada, no Algueirão, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Com 166 m² de área habitacional, esta moradia destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente exposição solar e abundante luz natural, com a seguinte composição: - No piso térreo, a zona social composta por uma sala espaçosa, perfeita para momentos de convívio, cozinha ampla e casa de banho social. - No primeiro piso a área privada dispõe de quatro quartos, proporcionando todo o conforto necessário, complementados por casa de banho completa. - Como mais-valia, a propriedade conta ainda com um amplo sótão, um espaço versátil que poderá ser transformado em escritório, sala de lazer, ginásio, estúdio ou até numa zona de arrumação adicional. - No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, ideal para momentos de descanso ao ar livre e de uma garagem, garantindo maior comodidade e segurança. A sua localização privilegiada concilia a tranquilidade da zona envolvente com a proximidade de todas as comodidades do dia a dia. Esta moradia é comercializada com usufruto vitalício, representando uma oportunidade rara para investidores. Por esta razão, o imóvel é vendido por um valor significativamente inferior ao seu preço de mercado, constituindo uma excelente opção para quem procura um investimento patrimonial sólido, com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. IMPORTANTE: Este tipo de investimento, com usufruto, ainda não permite crédito à habitação, pelo que a compra deverá ser feita com capitais próprios ou recorrendo a outro tipo de empréstimos, como o hipotecário. Se pretende fazer um investimento com importantes retornos financeiros e fiscais, esta é a oportunidade de o fazer. Teremos todo o gosto em ajudá-lo(a) a compreender as poupanças que a compra deste apartamento pode trazer. A Empathia está a transformar o mercado imobiliário com um modelo de negócio único e distintivo, tendo sido reconhecida com o Prémio Inovação na Mediação 2025 (Expresso / SIC Notícias) e distinguida no Salão Imobiliário de Portugal 2025 com o Prémio Responsabilidade Social. A Empathia foi ainda nomeada para o prémio Finanças Sustentáveis Forbes Green ESG 2026 e finalista no Prémio Nacional de Inovação (PNI) 2026, atribuído pelo Jornal de Negócios/ BPI. A nossa missão é aumentar o bem- estar da população sénior, propondo ao mercado a venda das suas habitações com manutenção do usufruto. Na Empathia, transformamos vidas! Categoria Energética: C ref:102065SNT.