Terreno à venda em Algueirão-Mem Martins, Sintra

73% acima da zona

781 €/m² face à mediana de 450 €/m² dos Terreno na freguesia.

Terreno urbano com ruina com enorme potencial em Mem Martins | 301 m² | ARU | Reabilitar, ampliar ou construir novo Na Rua da Eirinha, em Mem Martins, encontra este prédio urbano com 301 m² de terreno e uma área coberta existente, inserido numa zona residencial consolidada e com ótimos acessos a comércio, serviços e transportes. O enquadramento permite habitação como uso principal, com possibilidade de reabilitar o edifício existente, ampliar (respeitando índices, cércea e afastamentos) ou demolir e desenvolver uma nova construção — desde moradia até edifício habitacional de pequena/média altura, alinhado com a envolvente. Ponto extra de valorização: o imóvel está em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que pode abrir a porta a benefícios e incentivos associados a operações de reabilitação (sujeito a enquadramento e reconhecimento aplicável). Para projetos com visão, existe ainda a possibilidade de RC com comércio/serviços de proximidade, mantendo habitação nos pisos superiores, em linha com a matriz urbana da envolvente (a confirmar em sede de projeto/licenciamento).  📌 Um ativo com versatilidade real, ideal para promotor, investidor ou particular que queira construir com critério numa localização com procura.