Loja à venda em Cacém e São Marcos, Sintra

15% acima da zona

2.264 €/m² face à mediana de 1.963 €/m² dos Loja na freguesia.

Oportunidade de Investimento: Loja / Armazém com +100m² no Cacém – 265.000€ Apresentamos este fantástico espaço comercial à venda por 265.000€, com uma área generosa de mais de 100m². O imóvel está estrategicamente localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional, em plena zona residencial consolidada e de elevada densidade populacional no Cacém. Com um preço competitivo para a área e valências que oferece, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para investidores que procuram rentabilidade no mercado de arrendamento comercial, como para empresários que pretendem expandir o seu negócio próprio num local com clientela de proximidade garantida.   Características Principais: • Preço: 265.000€ • Área Ampla: Mais de 100m² úteis, facilmente adaptáveis ao layout do seu negócio. • Inserido em Prédio Habitacional: Localizado ao nível do rés-do-chão, com acesso direto, seguro e independente. • Entrada com Montras: Fachada vidrada que garante visibilidade comercial imediata para os moradores do bairro e peões. • Portão de Garagem Privativo: Acesso direto para veículos, permitindo cargas e descargas rápidas, estacionamento próprio ou entrada de viaturas ligeiras. • Infraestrutura: Inclui instalação sanitária funcional de apoio.   Elevado Potencial de Utilização e Retorno: A dupla valência deste espaço frente de loja comercial + acesso lateral para viaturas maximiza o valor do seu metro quadrado, sendo ideal para: • Negócios de Bairro: Minimercado, pastelaria/padaria, clínica médica, veterinária ou ginásio. • Escritórios e Serviços: Sede de empresa, atelier, centro de explicações ou consultório. • Logística de Proximidade: Armazém de apoio a comércio eletrónico, centro de distribuição urbana ou oficina técnica. Localização e Acessos: Inserido numa zona residencial calma do Cacém, com estacionamento público em redor e excelentes ligações rodoviárias ao IC19, A16 e CREL, facilitando a deslocação de clientes e fornecedores.