Melhores casas à venda em Cacém
Freguesia de Cacém e São Marcos, Sintra · inclui Cacém, São Marcos
Ranking das 169 casas à venda em Cacém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.600 €
- 3.058–4.231 €/m²
- Preço mediano
- €315.000
- Baixaram de preço
- 26
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais as melhores casas à venda em Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cacém são hoje: 1.º Apartamento T4 de 125 m² por €260.000 (2.080 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 109 m² por €290.000 (2.661 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 89 m² por €255.000 (2.865 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.600 €/m² em Cacém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Cacém147 anúncios · mediana 3.647 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €260.000 | 125 | 2.080 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 109 | 2.661 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 89 | 2.865 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Hipoges |
| 4 |  | Apartamento T3 | €279.000 | 120 | 2.325 |
| CustoJusto | Teodórica Santana |
| 5 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 137 | 2.372 |
| Idealista | Kevin Chen- Consultor Imobiliário |
Melhores moradias em Cacém22 anúncios · mediana 3.232 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €560.000 | 250 | 2.240 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carlos MillerRE/MAX Riviera |
| 2 |  | Moradia T5 | €700.000 | 227 | 3.084 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Pompeu FonsecaZome Lisboa Alcântara |
| 3 |  | Moradia T5 | €585.000 | 167 | 3.503 |
| Idealista | Particular |
Melhores casas em Cacém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista130 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 109 m² · €290.000
- 2.Apartamento T2 · 89 m² · €255.000
- 3.Apartamento T3 · 137 m² · €325.000
Casas no Imovirtual109 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €255.000
- 2.Apartamento T3 · 115 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 200 m² · €500.000
Casas no OLX108 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 109 m² · €290.000
- 2.Apartamento T2 · 89 m² · €255.000
- 3.Apartamento T3 · 115 m² · €295.000
Casas no Casa Yes95 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 89 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 200 m² · €500.000
Casas no RE/MAX57 anúncios
- 1.Moradia T5 · 250 m² · €560.000
- 2.Apartamento T2 · 81 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €265.000
Casas no Casa SAPO34 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 200 m² · €500.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €265.000
Casas no KW18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €309.900
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €397.000
- 3.Apartamento T3 · 121 m² · €375.000
Casas no Century 2117 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 103 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 92 m² · €330.000
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €370.000
Casas no CustoJusto12 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 125 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €279.000
- 3.Apartamento T2 · 126 m² · €383.500
Casas no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €290.000
Casas no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €500.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €280.000
- 3.Moradia T5 · 227 m² · €700.000
Casas no Coldwell Banker3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 158 m² · €349.900
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €379.000
Casas no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 70 m² · €205.000
Casas no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €420.000
Todas as casas à venda em Cacém
169 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Apartamento com 4 quartos
Apartamento T4 · 125 m² · 2.080 €/m²
Cacém e São Marcos, Sintra · online há 5 dias
43% abaixo da freguesiaPredimed Imobiliária
- €290.000
Apartamento T2 à venda na Rua da Esperança, 15
Apartamento T2 · 109 m² · 2.661 €/m²
Cacém e São Marcos, Sintra · online há 18 dias
29% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 169 casas à venda em Cacém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cacém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Cacém | 4 | 5.833 € | €232.235 |
| T1 em Cacém | 21 | 4.444 € | €264.000 |
| T2 em Cacém | 74 | 3.750 € | €292.000 |
| T3 em Cacém | 57 | 3.257 € | €345.000 |
| T4 em Cacém | 4 | 3.328 € | €382.500 |
| T5+ em Cacém | 9 | 3.503 € | €700.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cacém e São Marcos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Sintra
- Casas à venda em Sintra (Santa Maria· 902
- Casas à venda em Algueirão-Mem Martins· 602
- Casas à venda em Rio de Mouro· 574
- Casas à venda em Queluz· 485
- Casas à venda em Colares· 328
- Casas à venda em São João das Lampas· 323
- Casas à venda em Agualva· 303
- Casas à venda em Massamá· 299
- Casas à venda em Queluz· 265
- Casas à venda em São João das Lampas· 155
- Casas à venda em Almargem do Bispo· 126
- Casas à venda em Casal de Cambra· 88
- Casas à venda em Almargem do Bispo· 50
- Casas à venda em Almargem do Bispo· 30
- Casas à venda em São João das Lampas· 9
- Casas à venda em Queluz· 7
- Casas à venda em Sintra· 6
- Casas à venda em Almargem do Bispo· 2
- Casas à venda em The Yard Tagus· 1
- Casas à venda em São João das Lampas· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Cacém.
Quais as melhores casas à venda em Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cacém são hoje: 1.º Apartamento T4 de 125 m² por €260.000 (2.080 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 109 m² por €290.000 (2.661 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 89 m² por €255.000 (2.865 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Cacém?
Apartamentos: preço mediano €300.000, 3.647 €/m² (metade entre 3.113 e 4.239 €/m²), em 147 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Cacém?
Moradias: preço mediano €692.500, 3.232 €/m² (metade entre 2.733 e 4.080 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Cacém?
Idealista (130), Imovirtual (109), OLX (108), Casa Yes (95), RE/MAX (57), Casa SAPO (34) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Cacém?
Nos últimos 30 dias, 26 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €255.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €265.000 (menos 5%); Apartamento T1 a €270.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Cacém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.600 €/m² em Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.