Melhores moradias T5+ à venda em Cacém

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Cacém são hoje: 1.º Moradia T5 de 250 m² por €560.000 (2.240 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Miller (RE/MAX Riviera); 2.º Moradia T5 de 227 m² por €700.000 (3.084 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Pompeu Fonseca (Zome Lisboa Alcântara); 3.º Moradia T5 de 167 m² por €585.000 (3.503 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €700.000, ou 3.503 €/m² (metade dos anúncios entre 2.926 e 4.160 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Casa Yes (6), OLX (5), Imovirtual (5), RE/MAX (3), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €585.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.503 €/m² em Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.