Moradia T2 à venda em Colares, Sintra

105% acima da zona

13.131 €/m² face à mediana de 6.414 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Situada acima da Praia Grande, na paisagem protegida da costa de Sintra, esta casa de dois quartos destaca-se pelas suas vistas elevadas para o mar, viradas a sul, e por um terreno de 2 000 m² dentro de uma reserva natural protegida, garantindo que a vista permaneça ininterrupta ao longo do tempo e posicionando a propriedade como uma aquisição orientada pela vista, onde a localização define o valor. A casa situa-se no ponto mais alto do terreno, orientada para o oceano e para o céu aberto. A partir desta posição, a costa desdobra-se em toda a sua amplitude, sem risco de futuras construções alterarem a perspetiva. Os terrenos circundantes permanecem verdes e não urbanizados, reforçando uma sensação de isolamento, apesar da proximidade da praia e das principais vias de acesso. A estrutura existente data de antes de 1986 e define a disposição atual, com dois quartos, duas casas de banho e uma área de estar ligada a terraços e varandas. Um piso de garagem abaixo acrescenta espaço fechado adicional com potencial para reconfiguração dentro do volume existente. Construída como uma estrutura de madeira sobre uma base sólida, oferece um enquadramento definido para um projeto de renovação moldado em torno da posição e exposição da casa. O espaço exterior é o elemento definidor. O lote estende-se por 2.000 m², com vegetação estabelecida e um caráter natural, ligeiramente selvagem. A casa integra-se nesta paisagem, com terraços e áreas ajardinadas posicionados de forma a interagir diretamente com a vista e a luz ao longo do dia. Adjacente ao lote, está em desenvolvimento um novo projeto hoteleiro na antiga Quinta do Mar, com abertura prevista para 2026 como um resort de cinco estrelas. O projeto representa um investimento significativo na área, trazendo uma combinação cuidada de instalações e infraestruturas de hospitalidade ao alcance imediato. A Praia Grande é uma das praias mais consolidadas ao longo da costa de Sintra, caracterizada pela sua longa extensão de areia, pelas ondas consistentes do Atlântico e por uma forte afluência durante todo o ano. Ao longo da orla marítima, uma série de restaurantes e cafés acompanha a curva da praia, enquanto a norte se encontra uma das maiores piscinas de água salgada da Europa. Incrustadas nas falésias a sul, pegadas fossilizadas de dinossauros permanecem visíveis na maré baixa, acrescentando uma dimensão geológica a uma paisagem já moldada pela sua escala e exposição. A costa estende-se em ambas as direções, com a Praia da Adraga a sul e a Praia das Maçãs a norte, enquanto Azenhas do Mar continua a ser um dos cenários costeiros mais reconhecíveis da região. Logo acima, Almoçageme sustenta a vida quotidiana com lojas e serviços locais. Está a emergir uma nova vertente de hospitalidade, incluindo o Marqí e o seu clube de praia à beira-mar. Em conjunto, estes elementos reforçam um local que combina a escala natural, o ritmo local e um perfil internacional em gradual evolução, tudo dentro do quadro protegido do Parque Natural de Sintra-Cascais. *Nota: Este imóvel não possui, neste momento, uma licença de utilização. Embora tal não impeça a sua venda ao abrigo da legislação em vigor, poderá limitar a sua adequação para uso residencial normal, bem como o acesso a financiamento e seguros. Está disponível um quadro jurídico detalhado, que pode ser partilhado com as partes interessadas.