Moradia T2 à venda em Sintra

18% acima da zona

5.207 €/m² face à mediana de 4.400 €/m² dos moradias T2 no concelho.

Apresentamos esta encantadora moradia rústica modernizada, que alia o charme tradicional ao conforto e às exigências da vida contemporânea.Implantada num lote de 390 m², com uma área de construção de aproximadamente 135 m², esta propriedade destaca-se pela sua funcionalidade, pelo bom desempenho térmico e pelo seu elevado potencial de valorização e rentabilidade.A moradia dispõe de:- 3 quartos, incluindo uma suíte com cerca de 15 m², e quartos com 17 m² e 10 m²;- 2 casas de banho completas + 1 WC;- Ampla sala de estar e jantar com cerca de 60 m², em conceito open space;- Cozinha totalmente equipada, integrada na zona social;- Despensa técnica;- 4 janelas Velux, proporcionando excelente entrada de luz natural na sala, casas de banho e quarto;- Painéis solares, contribuindo para uma maior eficiência e autonomia energética;- Zona destinada a horta, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a produção própria;Possibilidade de instalação de poço/furo, potenciando a autonomia da propriedade.UM INVESTIMENTO COM DUPLO POTENCIAL!A configuração da moradia permite equacionar uma solução T2 + T1 independente, criando a possibilidade de habitação própria e, simultaneamente, geração de rendimento através do arrendamento de uma das unidades.Uma solução particularmente interessante para quem procura adquirir uma casa para habitação permanente, mas pretende também criar uma fonte adicional de rendimento que possa contribuir para o pagamento do financiamento bancário.-> Um único investimento, várias possibilidades:- Habitação própria- Potencial de rendimento através de arrendamento- Maior autonomia e eficiência energética- Potencial de valorização do imóvelUma propriedade com carácter, funcionalidade e potencial, inserida numa zona tranquila de São João das Lampas, Sintra, ideal para quem procura o equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade dos principais centros urbanos.