Melhores moradias T5+ à venda em Santo Estêvão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Santo Estêvão são hoje: 1.º Moradia T5 de 240 m² por €509.000 (2.121 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Garvetur; 2.º Moradia T5 de 272 m² por €750.000 (2.757 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por 360casas Pt; 3.º Moradia T6+ de 658 m² por €2.000.000 (3.040 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Séqua. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €2.000.000, ou 4.240 €/m² (metade dos anúncios entre 3.823 e 7.911 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), OLX (7), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.240 €/m² em Santo Estêvão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.