Melhores moradias T3 à venda em Madalena

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Madalena são hoje: 1.º Moradia T3 de 127 m² por €120.000 (945 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Henriques (Predimed Imobilíaria); 2.º Moradia T3 de 191 m² por €295.000 (1.545 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Tomar / Ferreira do Zêzere. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €232.000, ou 1.837 €/m² (metade dos anúncios entre 1.381 e 2.546 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), Imovirtual (7), OLX (7), ERA (5), Casa SAPO (4), Casa Yes (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.837 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.