Melhores moradias T3 à venda em Tomar (São João Baptista)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Tomar (São João Baptista) são hoje: 1.º Moradia T3 de 71 m² por €100.000 (1.408 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Rumo III; 2.º Moradia T3 de 202 m² por €349.000 (1.728 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Torres Novas / Ds Entroncamento e Leclerc (Decisões e Soluções Torres Novas / Entroncamento E'Leclerc); 3.º Moradia T3 de 310 m² por €498.500 (1.608 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Parede. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €270.000, ou 2.333 €/m² (metade dos anúncios entre 1.728 e 2.886 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (20), Idealista (20), RE/MAX (5), OLX (5), ERA (3), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.333 €/m² em Tomar (São João Baptista)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.