Melhores T4 à venda em Madalena

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Madalena são hoje: 1.º Moradia T4 de 149 m² por €230.000 (1.544 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Tomar (Easygest Tomar); 2.º Moradia T4 de 207 m² por €350.000 (1.691 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Portugalissimmo; 3.º Moradia T4 de 265 m² por €549.000 (2.072 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Viver no Centro de Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €379.000, 2.350 €/m² (metade entre 1.890 e 2.784 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Casa Yes (9), OLX (6), Imovirtual (6), Casa SAPO (3), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €549.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.350 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.