Melhores moradias à venda em Tomar

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Tomar são hoje: 1.º Moradia T4 de 161 m² por €185.000 (1.149 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Varanda Pr' Aventura; 2.º Moradia T2 de 65 m² por €75.000 (1.154 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Imo Templários; 3.º Moradia T3 de 335 m² por €400.000 (1.194 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Bernardo (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €260.000, ou 1.667 €/m² (metade dos anúncios entre 1.108 e 2.500 €/m²), em 495 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (280), Casa Yes (213), Imovirtual (140), OLX (112), Casa SAPO (99), RE/MAX (73) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 26 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €220.000 (menos 10%); Moradia T3 a €125.000 (menos 34%); Moradia T6+ a €299.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.667 €/m² em Tomar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.