Melhores moradias à venda em Tomar (São João Baptista)
Freguesia de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · inclui Tomar (São João Baptista), Santa Maria dos Olivais
Ranking das 107 moradias à venda em Tomar (São João Baptista), juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX, ERA, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.786 €
- 1.348–2.634 €/m²
- Preço mediano
- €349.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias à venda em Tomar (São João Baptista)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Tomar (São João Baptista) são hoje: 1.º Moradia T4 de 196 m² por €220.000 (1.122 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Imo Templários; 2.º Moradia T6+ de 543 m² por €600.000 (1.105 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Portugalissimmo; 3.º Moradia T2 de 75 m² por €75.000 (1.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Tomar / Ferreira do Zêzere. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.786 €/m² em Tomar (São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €220.000 | 196 | 1.122 |
| Idealista | Imo Templários |
| 2 |  | Moradia T6+ | €600.000 | 543 | 1.105 |
| Idealista | Portugalissimmo |
| 3 |  | Moradia T2 | €75.000 | 75 | 1.000 |
| ERA | ERA Tomar / Ferreira do Zêzere |
| 4 |  | Moradia | €200.000 | 196 | 1.020 |
| ERA | ERA Tomar / Ferreira do Zêzere |
| 5 |  | Moradia T3 | €100.000 | 71 | 1.408 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Rumo III |
| 6 |  | Moradia T4 | €980.000 | 738 | 1.328 |
| Casa Yes, IAD, Idealista | Nuno MacielIAD Portugal |
| 7 |  | Moradia T5 | €525.000 | 400 | 1.313 |
| Idealista | ANA VALE imoveis |
| 8 |  | Moradia T4 | €375.000 | 274 | 1.369 |
| Idealista | Imo Templários |
| 9 |  | Moradia T3 | €349.000 | 202 | 1.728 |
| Idealista | Ds Torres Novas / Ds Entroncamento e LeclercDecisões e Soluções Torres Novas / Entroncamento E'Leclerc |
| 10 |  | Moradia T3 | €498.500 | 310 | 1.608 |
| ERA, Idealista | ERA Parede |
Melhores moradias em Tomar (São João Baptista) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes65 anúncios
- 1.Moradia T3 · 71 m² · €100.000
- 2.Moradia T4 · 738 m² · €980.000
- 3.Moradia T6+ · 439 m² · €575.000
Moradias no Idealista63 anúncios
- 1.Moradia T4 · 196 m² · €220.000
- 2.Moradia T6+ · 543 m² · €600.000
- 3.Moradia T3 · 71 m² · €100.000
Moradias no OLX28 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 439 m² · €575.000
- 2.Moradia T4 · 231 m² · €378.000
- 3.Moradia T5 · 488 m² · €750.000
Moradias no RE/MAX15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 71 m² · €100.000
- 2.Moradia T2 · 71 m² · €239.000
Moradias no ERA12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 75 m² · €75.000
- 2.Moradia · 196 m² · €200.000
- 3.Moradia T3 · 310 m² · €498.500
Moradias no Century 216 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 439 m² · €575.000
Moradias no IAD6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 738 m² · €980.000
Todas as moradias à venda em Tomar (São João Baptista)
107 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €220.000
Casa ou moradia à venda em Tomar e Santa Maria dos Olivais
Moradia T4 · 196 m² · 1.122 €/m²
Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · online há 18 dias
Baixou 10%31% abaixo da freguesiaImo Templários
- €600.000
Moradia independente à venda em Tomar e Santa Maria dos Olivais
Moradia T6+ · 543 m² · 1.105 €/m²
Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · online há 18 dias
33% abaixo da freguesiaPortugalissimmo
Veja as 107 moradias à venda em Tomar (São João Baptista)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Tomar (São João Baptista), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Tomar (São João Baptista) | 5 | 1.463 € | €99.000 |
| Moradias T2 em Tomar (São João Baptista) | 19 | 1.786 € | €170.000 |
| Moradias T3 em Tomar (São João Baptista) | 29 | 2.333 € | €270.000 |
| Moradias T4 em Tomar (São João Baptista) | 26 | 1.631 € | €507.500 |
| Moradias T5+ em Tomar (São João Baptista) | 27 | 1.646 € | €539.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Tomar (São João Baptista).
Quais as melhores moradias à venda em Tomar (São João Baptista)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Tomar (São João Baptista) são hoje: 1.º Moradia T4 de 196 m² por €220.000 (1.122 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Imo Templários; 2.º Moradia T6+ de 543 m² por €600.000 (1.105 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Portugalissimmo; 3.º Moradia T2 de 75 m² por €75.000 (1.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Tomar / Ferreira do Zêzere. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Tomar (São João Baptista)?
Preço mediano pedido de €349.000, ou 1.786 €/m² (metade dos anúncios entre 1.348 e 2.634 €/m²), em 107 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Tomar (São João Baptista)?
Casa Yes (65), Idealista (63), OLX (28), RE/MAX (15), ERA (12), Century 21 (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Tomar (São João Baptista)?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €220.000 (menos 10%); Moradia T4 a €378.000 (menos 10%); Moradia T2 a €57.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Tomar (São João Baptista)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.786 €/m² em Tomar (São João Baptista)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.