Melhores moradias à venda em Santa Maria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santa Maria são hoje: 1.º Moradia T4 de 427 m² por €765.000 (1.792 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 210 m² por €450.000 (2.143 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sintraneves; 3.º Moradia T1 de 90 m² por €168.000 (1.867 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Medipred Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €450.000, ou 2.946 €/m² (metade dos anúncios entre 2.143 e 3.588 €/m²), em 81 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (56), Imovirtual (40), Casa SAPO (29), OLX (25), Casa Yes (9), ERA (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €950.000 (menos 5%); Moradia T3 a €450.000 (menos 24%); Moradia T4 a €495.000 (menos 20%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.946 €/m² em Santa Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.